※ 引述《kando (拼20~50名校!!)》之铭言： : 我家住在一个公寓内的3和4楼 : 公寓只有到4楼,而公寓顶楼的平面我们家有使用权 : 不过在顶楼又有一个高6公尺的水泥地放置公共水塔 : 那块地放了水塔後,已经没有多少空间可再放其他东西 : 而放水塔的水泥地是公寓全体住户的公有地 公寓共有6户人家 : 今天住在2楼的人家想在顶楼的水泥地装小耳朵给他们自己用 : 刚好被我家人发现,委宛地告知他们要装应该经过全体住户的同意 : 没想到对方口气不好地回我们说公有地他为什麽不能装自己的东西 : 负责装的工人其实也有跟我们说通常这种事最少要跟大家打声招呼 : 如果是公用的当然没问题,不过像装这种私人用的小耳朵连工人自己都坦承不妥 : 工人的意思也是要对方先跟邻居谈好後他们才要来装 : 不过我怕2楼人家会偷偷装上育 等装了後要拆又很麻烦 : 想请问有没有相关法律可以用 : 就是可以告知对方在公寓的公有地私自架设私人用小耳朵是违法的 : 谢谢 首先，怎麽又笔战了...法律人在帮别人回答的时後，请抛开个人情感的回应，不然 请先表明您是随乡民进来看热闹的，不小心站前面了点。加了那麽多情感的回应，显 然法律人的基本思考教育有点不太够。 这边除了原po自回的公寓大厦管理条例外，还可以主张 1. 民法184侵权行为，主张回复原状，拆除。 (共有物之特定部份，当然不可作特定人使用，除非大家同意，此时会有一个契约 存在，才合法)。 2. 民法179 不当得利，就装小耳朵使用【相当於租金之利益】可以为全体住户请求 相当於租金之不当得利。 (理由同上) 3. 要主张以上两个权利，依民法828条规定，除其他法律有规定(公寓大厦管理条例)或 另有契约订定者外，应得公同共有人全体同意： 所以如果要请求以上两个权利，原则上应得全体住户同意(口头书面皆可，该占用户 除外)，再由全体或单一人向对方请求赔偿跟拆除。 如住户规约有特别规定，优先适用住户规约，及公寓大厦管理条例，m --

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