作者kando (拼20~50名校!!)
看板PttLifeLaw
標題Re: [問題] 急!!房客欠繳租金不見蹤影，房東可以開 …
時間Fri Mar 16 10:49:39 2007
絕對不行!
之前新聞還有報說類似事件,房客欠房租人間蒸發
房東開門後發現現場只有一堆垃圾就清掉了
沒想到房客事後馬上跳出來求償,房客勝訴.....
這年頭是欠錢是大爺,一皮天下無難事
你要做的只好慢慢告官,等法院強制執行下來你們才可以進去
進去後裡面的雜物還不能清,必須等法拍(但通常是垃圾,需自己買下來)
全部的程序大約8個月!!!
我講一下自家的經驗好了
也是碰到壞房客.死不繳錢還一直騙說已繳等等.也不搬家
最後告上法院他們也故意不出庭.拖到7個月後要判決前最後一次開庭才出現
還在法官面前說謊說有交錢,法官當然現場拆穿他們的謊言
後來我們勝訴後強制執行前一天他們才搬走(鄰居說的)
還留下一堆壞掉的家具/電視/洗衣機等等
我們知道法律所以不敢動,請求法拍後我們自己買下來再處理掉
果然!這家壞房客不知道是我們買下來,只知道東西被我們清掉後就去告我們
說那些東西是他們的生活必需品之類的啦,要跟我們求償
檢察官還親自打電話給我們瞭解,最後當然是告不成
重點是若當初我們沒有把那些垃圾自買自清的話,還可能真的要賠那家人錢
所以請原po慢慢告官吧 以後租房子記得要去法院公證
這樣扣掉壓金兩個月後就可直接強制執行.不用上法院
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.129.128
1F：推 netsc:照這個處理看起來真的比較好... 03/16 12:25
2F：推 dental:最後兩句真有建設性@@....受教 03/16 12:59
3F：推 lllii:不大懂法律怎麼變成這樣了@@，還要房東自己買回"垃圾"，你要 03/16 13:08
4F：→ lllii:付錢給房客嗎?? 03/16 13:09
5F：推 SEPHI:先幫rishi謝過大大 他正在處理這棘手事情中.. 03/16 13:29
6F：推 kando:因為有欠方租.前前後後近欠20萬 法拍是拍賣他們的東西來抵 03/16 13:30
7F：→ kando:不過我們付錢後法院已把那些錢退回給我們.結果等於他們欠我 03/16 13:31
8F：→ kando:們家的錢硬生生少法拍的錢.但這是我們合法能處理房子的代價 03/16 13:32
9F：推 kando:還有,主要因為都是壞掉的家電(垃圾).法拍跟本不會有人來買, 03/16 13:58
10F：→ kando:若流標還要再拍2次,1次會拖1個月.為了早點處理完就自己買囉 03/16 13:58
11F：推 khalil:推~~ 03/16 15:53
12F：推 lllii:真是很荒謬。 是用一元買回嗎...呵 03/16 19:45
13F：推 sunhappy:受教了,這篇真的讓我增長見聞 03/16 22:57
14F：推 chiaro:很好奇 你舉的新聞是否有判例可查呢? 03/16 22:58
15F：→ chiaro:我猜應只是房東誤(濫)用留置權才觸法 和債權人應否買下無關 03/16 22:58
16F：→ chiaro:照你家房客聲稱"生活必需品"云云 看來其所依據亦是如此 03/16 22:59
17F：推 iloveannasui:推一下,覺得這篇讓我大長見識. 03/17 04:23
18F：推 patty0710:公證有一點壞處 就是沒辦法逃漏稅 租金勢必up up 03/17 12:36
19F：→ patty0710:至於法院的拍賣程序 你可以叫他們進行快一點^^ 03/17 12:39