作者kando (拼20~50名校!!)
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标题Re: [问题] 急!!房客欠缴租金不见踪影，房东可以开 …
时间Fri Mar 16 10:49:39 2007
绝对不行!
之前新闻还有报说类似事件,房客欠房租人间蒸发
房东开门後发现现场只有一堆垃圾就清掉了
没想到房客事後马上跳出来求偿,房客胜诉.....
这年头是欠钱是大爷,一皮天下无难事
你要做的只好慢慢告官,等法院强制执行下来你们才可以进去
进去後里面的杂物还不能清,必须等法拍(但通常是垃圾,需自己买下来)
全部的程序大约8个月!!!
我讲一下自家的经验好了
也是碰到坏房客.死不缴钱还一直骗说已缴等等.也不搬家
最後告上法院他们也故意不出庭.拖到7个月後要判决前最後一次开庭才出现
还在法官面前说谎说有交钱,法官当然现场拆穿他们的谎言
後来我们胜诉後强制执行前一天他们才搬走(邻居说的)
还留下一堆坏掉的家具/电视/洗衣机等等
我们知道法律所以不敢动,请求法拍後我们自己买下来再处理掉
果然!这家坏房客不知道是我们买下来,只知道东西被我们清掉後就去告我们
说那些东西是他们的生活必需品之类的啦,要跟我们求偿
检察官还亲自打电话给我们了解,最後当然是告不成
重点是若当初我们没有把那些垃圾自买自清的话,还可能真的要赔那家人钱
所以请原po慢慢告官吧 以後租房子记得要去法院公证
这样扣掉压金两个月後就可直接强制执行.不用上法院
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◆ From: 61.230.129.128
1F：推 netsc:照这个处理看起来真的比较好... 03/16 12:25
2F：推 dental:最後两句真有建设性@@....受教 03/16 12:59
3F：推 lllii:不大懂法律怎麽变成这样了@@，还要房东自己买回"垃圾"，你要 03/16 13:08
4F：→ lllii:付钱给房客吗?? 03/16 13:09
5F：推 SEPHI:先帮rishi谢过大大 他正在处理这棘手事情中.. 03/16 13:29
6F：推 kando:因为有欠方租.前前後後近欠20万 法拍是拍卖他们的东西来抵 03/16 13:30
7F：→ kando:不过我们付钱後法院已把那些钱退回给我们.结果等於他们欠我 03/16 13:31
8F：→ kando:们家的钱硬生生少法拍的钱.但这是我们合法能处理房子的代价 03/16 13:32
9F：推 kando:还有,主要因为都是坏掉的家电(垃圾).法拍跟本不会有人来买, 03/16 13:58
10F：→ kando:若流标还要再拍2次,1次会拖1个月.为了早点处理完就自己买罗 03/16 13:58
11F：推 khalil:推~~ 03/16 15:53
12F：推 lllii:真是很荒谬。 是用一元买回吗...呵 03/16 19:45
13F：推 sunhappy:受教了,这篇真的让我增长见闻 03/16 22:57
14F：推 chiaro:很好奇 你举的新闻是否有判例可查呢? 03/16 22:58
15F：→ chiaro:我猜应只是房东误(滥)用留置权才触法 和债权人应否买下无关 03/16 22:58
16F：→ chiaro:照你家房客声称"生活必需品"云云 看来其所依据亦是如此 03/16 22:59
17F：推 iloveannasui:推一下,觉得这篇让我大长见识. 03/17 04:23
18F：推 patty0710:公证有一点坏处 就是没办法逃漏税 租金势必up up 03/17 12:36
19F：→ patty0710:至於法院的拍卖程序 你可以叫他们进行快一点^^ 03/17 12:39