作者JackeyChen (準時下班的基本教義派)
看板PttLifeLaw
標題Re: [問題] 地上權期滿續約租金談不攏? 拆屋還地
時間Fri Jan 19 22:43:27 2007
※ 引述《garmisch (warten)》之銘言：
: 想請大家幫幫我一個忙 >///<
: 親戚家裡長期以來一直具有使用某塊土地的權利，
: 在上面也蓋有屋子和居住使用，
: 但是這一陣子需要和地主另訂契約，(大概是原訂契約已經到期)
: 在租金約定方面一直無法談攏，
: 現在地主要上法院要求他們拆屋還地，
: 請問親戚有什麼方法可以阻止嗎?
No
: 或是他們有什麼理由可以向法院主張不要拆屋嗎? (因為已經使用了四五十年以上)
: 非常感激大家的回答和幫忙唷!!
But
民法 840 條
地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，土地所
有人，應按該建築物之時價為補償。但契約另有訂定者，從其訂定。
土地所有人，於地上權存續期間屆滿前，得請求地上權人，於建築物可得
使用之期限內，延長地上權之期間。地上權人拒絕延長者，不得請求前項
之補償。
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◆ From: 61.31.132.208
1F：推 garmisch:非常感激你的幫忙呀!! 01/19 22:50
2F：推 hotwingking:租約到了仍然要拆屋呀 只是地主要補償你親戚一點錢 01/19 23:02
3F：推 pig3:ㄟ～～請問這是地上權嗎？ 01/21 00:39
4F：→ pig3:我害怕原po是租約… 01/21 00:40