: 因為還不可能走到離婚這條路 : 只是想要預防對房屋及土地做處分而已 : 請大家幫幫我 這事有點急 我阿姨現在很焦慮 : 謝謝大家 以下談的是婚姻存續中，預防姨丈處分不動產的方法，至於要不要夫妻共同辦理， 要視夫妻財產制之契約是否經公證而定，若有經過公證則不需要由雙方共同聲請 （非訟事件法104）但契約需要你姨丈同意才能簽訂，所以還是要和他談談。 一、變更財產制為共同財產制，以為不動產過戶之用： 去法院以書面把夫妻財產制登記為民法1031的共同財產制， 這樣除了特有財產之外，所有的財產就變成夫妻公同共有， 但缺點是債務也會由共同財產負清償責任。所以要三思。 再利用共同財產制，將土地登記為夫妻共有。但這是針對不 打算離婚的狀況。因為離婚時，會因1040而使姨丈取回土地 所有權。 二、再度變更財產制，避免姨丈取回登記為共有部分之所有權： 因此，在登記完土地為夫妻共有之後，可以再依1012把夫妻 財產制改為法定財產制或分別財產制。這樣依1017III，你姨 丈日後離婚時，就不能取回登記在你阿姨名下的土地，因為改 用前之財產視為婚前財產。 就是說經過兩次登記財產制後，被登記過去的土地，就算離婚 ，也可以依: 1.履行道德上義務相當之贈與 2.無償取得之財產 而不會被姨丈要回去。 三、結論：這樣變來變去，你姨丈想不知道你阿姨的用心也難。 　　　　　其實只要你姨丈同意，寫一紙契約給你阿姨去地政 　　　　　事務所變更登記為兩人共有就可以了。 -- 綠水本無憂, 因風皺面 青山原不老, 為雪白頭 --

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