===經過一個月的等待，終於有結果了=== 大概流程： 10/30下午在板橋地方法院遞狀 11/7收到開庭通知 12/1早上開庭，經過兩個很沒用又浪費時間的調解委員 最後我還是請法官裁決，扣除家具損害以及上期電費，一萬九拿回一萬四 ===整個流水帳程序=== 房東在收到傳票時，大概是氣瘋了，傳一堆有的沒的簡訊 包括他要請律師，費用六萬要我出(意思就是我穩輸..) 然後自以為是法官還說這場官司是個鬧劇，要我回頭是岸好自為之 還有其他拉拉雜雜的一堆..有取笑的，有謾罵的，什麼樣的都有 不過我都沒有回應，只是默默的把他存到電腦裡，然後排版 而且他囂張到今天開庭，昨晚還傳簡訊說我自知違約，他要告我誣告 (ps.刑事案件才有所謂的誣告) 不過我想既然他說他家有搜索票，那我想他家真的開法院可以亂告人吧... ===12/1 09:32 ===很糟的調解委員=== 一開始是送調解委員會 這也是我憤怒的開始 因為房東態度很強硬，還一直巴拉巴拉講不停，委員就轉而要我讓步 第一個委員是女性，約60歲，自稱是台灣省模範媽媽，陳鸞嬌女士 (但如何，又不是我媽) 一直說自己兒子女兒成就沒多高，碩博而已，孫子比我大，都在國外 他如何如何教他的小孩，而他小孩在公車上一定會讓座 (我媽也把我教的很好，我也會讓座，那這樣押金會還我嗎?!) 這位女士跟房東一搭一唱，順便說起了租屋心得，原來她也是房東... 而我新提供的房東傳的簡訊她一個字都沒看，就一直跟房東說可憐我如何如何 也順便教訓起了現在年輕人態度如何，我應該怎樣怎樣，拿了錢就走 (這讓我感覺很不好，還說我脾氣是糞坑裡的石頭，這委員也太不中立了!!) 但我也只是靜靜在旁邊聽，並且堅定我的原則 → 一萬九的押金扣掉家具損害賠償 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 起碼要還一萬五　　　　　　 這位委員女士就跟房東說，你看在他是學生又離鄉背井，好啦好啦...給他一萬 息事寧人，不然這樣一告，就是個汙點 對房東來說可能是個汙點，但我不懂為何堅持自己原則是汙點!! 何況我沒有錯 接著繼續教訓我，要我給他個面子，這件事就這樣解決 何況我之前鑰匙沒有交還給房東，我還得賠房東錢，她經驗很多看了很多案子 交給法官判決的話說不定連一萬二都沒有了，而且我還會輸，又反被告 到時候就是刑事案件，不是被關就是罰錢，一天是三百銀圓，也不是關幾天就可以的了 我這時候有點動搖，但是我不是要這樣拿回我的錢，不是這樣委屈 因此還是決定不和解。然後這位女委員拍桌，瞪了我幾秒，她說什麼我忘了... 然後就寫和解失敗的文件，還一直說我會把一萬二和解金你不接受寫上去 法官要判最多也是一萬二，房東這時還一直要求要寫上我鑰匙沒還 (鑰匙我是交給大樓管理員保管，因為當時進入訴訟程序，租約中止與否還不確定) 鑰匙是否交還法官不是很在意， 但調解委員緊咬著不放，還說我因此沒多付兩個月租金就不錯了 在呈上庭前女委員還一直說給我最後的機會，要我拿了一萬二就算了 態度很差，很想要快點打發我，要我不要再浪費她的時間 因此我也很堅決的說，那請法官裁決!! 這時她才心不甘情不願的把遞狀交給法警，不忘繼續數落我不見棺材不掉淚... ===法官=== 這次的審判長是解惟本，在調解失敗後就會排隊上庭 進入法庭記得手機要關機，因為房東他手機響了，還接起來... 審判長很有秩序的問了我的主張，搞懂問題之後，說明要退還押金，損害金額從其中扣除 然後再回去協調 (由於房東態度不佳，一直插嘴，答非所問，越扯越遠，被審判長罵了一頓 XD) ===第二個調解委員=== 跟第一個狀況差不多，只是時間縮短很多...但他也是個房東..= = 還說不然再多給我五百，要我退一步海闊天空 ===繼續由法官裁決=== 這時候審判長會問更細一點的問題， 1.像是房東傳了什麼簡訊給我 "明天搬家交鑰匙錢還你然後你就知道後果" 審判長:什麼後果? 房東:...，就...一些賠償的金額... 2.家具損害是什麼程度? 附的家具是新的嗎? 若不是全新又需要賠償，就必須依照原定價格再折舊，原定價格必須提出證據 這其中房東把審判長惹的很火，因為他不斷以我遲交房租為違約之由，要我任憑處置 但這條與民法相牴觸，是不具法律效力的!! 房東還一直跟審判長爭辯那為何會在市面上流通 審判長:難道市面上流通就是合法嗎!!!(火大) 我不是你的律師，不要問我!! 房東:那我可以告房客誣告嗎？ 審判長:那是刑事才有!! 這是民事案件，不能告，不要再問我法律問題了!! 去找你的律師!! 3.有關家具的賠償金要多少? 房東:隨便審判長 4.我願意賠多少? 房東說他的布沙發是三年前訂製的，一萬五，不過發票早就丟了 另外床墊也被我弄得很髒 我說，布沙發我願意賠償，但是這不是新的，我願意賠3000~5000 床墊的話我連塑膠膜都沒拆，照片上也很清楚，所以不賠 ===最後審定=== 所有損害由押金扣除，賠償金為5000圓 房東須退回14000圓，房客繳還鑰匙，和解!! ===最後一關=== 於是我回去大樓找管理員拿鑰匙，又回去簡易庭 不過房東竟然不見了 還要我一直打電話叫他來 最後我用手交給他鑰匙，他錢用丟的，丟在我身上 法警也傻眼 我點了數目之後，問一下和解書寄送的程序就準備回去了 不過房東竟然在外面堵我，罵我臭婊子，幹ｘｘ等三字經...................... 我沒理他，攔了計程車，他還跟的很近，我一度以為他要上車..... 不過我最後是安然離開了... 至於房東還有沒有傳簡訊呢... 有的，他還傳了兩封繼續嗆聲... ===心得=== 如果你證據充足，法條有查過，對自己有利也有信心 那調解委員的話聽聽就算了，不要自亂陣腳 = = 調解委員會把話說的很動聽 想盡辦法讓態度比較軟的一方讓步，並不會幫你爭取什麼!! 雖然委員調解的金額是一萬二，法官調解的是一萬四，只差了兩千 但是整個感覺就不一樣!! 我是拿回應有的，不是求你施捨!! 房東被教訓，無價... --

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