===经过一个月的等待，终於有结果了=== 大概流程： 10/30下午在板桥地方法院递状 11/7收到开庭通知 12/1早上开庭，经过两个很没用又浪费时间的调解委员 最後我还是请法官裁决，扣除家具损害以及上期电费，一万九拿回一万四 ===整个流水帐程序=== 房东在收到传票时，大概是气疯了，传一堆有的没的简讯 包括他要请律师，费用六万要我出(意思就是我稳输..) 然後自以为是法官还说这场官司是个闹剧，要我回头是岸好自为之 还有其他拉拉杂杂的一堆..有取笑的，有谩骂的，什麽样的都有 不过我都没有回应，只是默默的把他存到电脑里，然後排版 而且他嚣张到今天开庭，昨晚还传简讯说我自知违约，他要告我诬告 (ps.刑事案件才有所谓的诬告) 不过我想既然他说他家有搜索票，那我想他家真的开法院可以乱告人吧... ===12/1 09:32 ===很糟的调解委员=== 一开始是送调解委员会 这也是我愤怒的开始 因为房东态度很强硬，还一直巴拉巴拉讲不停，委员就转而要我让步 第一个委员是女性，约60岁，自称是台湾省模范妈妈，陈鸾娇女士 (但如何，又不是我妈) 一直说自己儿子女儿成就没多高，硕博而已，孙子比我大，都在国外 他如何如何教他的小孩，而他小孩在公车上一定会让座 (我妈也把我教的很好，我也会让座，那这样押金会还我吗?!) 这位女士跟房东一搭一唱，顺便说起了租屋心得，原来她也是房东... 而我新提供的房东传的简讯她一个字都没看，就一直跟房东说可怜我如何如何 也顺便教训起了现在年轻人态度如何，我应该怎样怎样，拿了钱就走 (这让我感觉很不好，还说我脾气是粪坑里的石头，这委员也太不中立了!!) 但我也只是静静在旁边听，并且坚定我的原则 → 一万九的押金扣掉家具损害赔偿 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 起码要还一万五　　　　　　 这位委员女士就跟房东说，你看在他是学生又离乡背井，好啦好啦...给他一万 息事宁人，不然这样一告，就是个污点 对房东来说可能是个污点，但我不懂为何坚持自己原则是污点!! 何况我没有错 接着继续教训我，要我给他个面子，这件事就这样解决 何况我之前钥匙没有交还给房东，我还得赔房东钱，她经验很多看了很多案子 交给法官判决的话说不定连一万二都没有了，而且我还会输，又反被告 到时候就是刑事案件，不是被关就是罚钱，一天是三百银圆，也不是关几天就可以的了 我这时候有点动摇，但是我不是要这样拿回我的钱，不是这样委屈 因此还是决定不和解。然後这位女委员拍桌，瞪了我几秒，她说什麽我忘了... 然後就写和解失败的文件，还一直说我会把一万二和解金你不接受写上去 法官要判最多也是一万二，房东这时还一直要求要写上我钥匙没还 (钥匙我是交给大楼管理员保管，因为当时进入诉讼程序，租约中止与否还不确定) 钥匙是否交还法官不是很在意， 但调解委员紧咬着不放，还说我因此没多付两个月租金就不错了 在呈上庭前女委员还一直说给我最後的机会，要我拿了一万二就算了 态度很差，很想要快点打发我，要我不要再浪费她的时间 因此我也很坚决的说，那请法官裁决!! 这时她才心不甘情不愿的把递状交给法警，不忘继续数落我不见棺材不掉泪... ===法官=== 这次的审判长是解惟本，在调解失败後就会排队上庭 进入法庭记得手机要关机，因为房东他手机响了，还接起来... 审判长很有秩序的问了我的主张，搞懂问题之後，说明要退还押金，损害金额从其中扣除 然後再回去协调 (由於房东态度不佳，一直插嘴，答非所问，越扯越远，被审判长骂了一顿 XD) ===第二个调解委员=== 跟第一个状况差不多，只是时间缩短很多...但他也是个房东..= = 还说不然再多给我五百，要我退一步海阔天空 ===继续由法官裁决=== 这时候审判长会问更细一点的问题， 1.像是房东传了什麽简讯给我 "明天搬家交钥匙钱还你然後你就知道後果" 审判长:什麽後果? 房东:...，就...一些赔偿的金额... 2.家具损害是什麽程度? 附的家具是新的吗? 若不是全新又需要赔偿，就必须依照原定价格再折旧，原定价格必须提出证据 这其中房东把审判长惹的很火，因为他不断以我迟交房租为违约之由，要我任凭处置 但这条与民法相抵触，是不具法律效力的!! 房东还一直跟审判长争辩那为何会在市面上流通 审判长:难道市面上流通就是合法吗!!!(火大) 我不是你的律师，不要问我!! 房东:那我可以告房客诬告吗？ 审判长:那是刑事才有!! 这是民事案件，不能告，不要再问我法律问题了!! 去找你的律师!! 3.有关家具的赔偿金要多少? 房东:随便审判长 4.我愿意赔多少? 房东说他的布沙发是三年前订制的，一万五，不过发票早就丢了 另外床垫也被我弄得很脏 我说，布沙发我愿意赔偿，但是这不是新的，我愿意赔3000~5000 床垫的话我连塑胶膜都没拆，照片上也很清楚，所以不赔 ===最後审定=== 所有损害由押金扣除，赔偿金为5000圆 房东须退回14000圆，房客缴还钥匙，和解!! ===最後一关=== 於是我回去大楼找管理员拿钥匙，又回去简易庭 不过房东竟然不见了 还要我一直打电话叫他来 最後我用手交给他钥匙，他钱用丢的，丢在我身上 法警也傻眼 我点了数目之後，问一下和解书寄送的程序就准备回去了 不过房东竟然在外面堵我，骂我臭婊子，干ｘｘ等三字经...................... 我没理他，拦了计程车，他还跟的很近，我一度以为他要上车..... 不过我最後是安然离开了... 至於房东还有没有传简讯呢... 有的，他还传了两封继续呛声... ===心得=== 如果你证据充足，法条有查过，对自己有利也有信心 那调解委员的话听听就算了，不要自乱阵脚 = = 调解委员会把话说的很动听 想尽办法让态度比较软的一方让步，并不会帮你争取什麽!! 虽然委员调解的金额是一万二，法官调解的是一万四，只差了两千 但是整个感觉就不一样!! 我是拿回应有的，不是求你施舍!! 房东被教训，无价... --

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