: 不好意思來這裡懇請有經驗的前輩解惑一下 : 情況是 : 我的租約是到明年二月底(簽一年約) : 目前房東急於把我現在租的房子賣掉 : 所以最近一直都有找人陸續來看房子(自己還要當招待 XD) : 私底下有跟房東講看能不能就租到個月(十一月)然後把租金全額退給我 : 這樣子你能安心賣你的房子 我能安心另找房子 : 免的當你的招待隱私又被看光光 : 但是房東卻說現在退租的話擺明就只想退我一半租金? : 房東要退租應支付你全部的租金，另外你還可以要求違約金 : 方東大概又怕房子賣不出去 又想留我吧 : 請教各位我可以大聲跟房東說請你不要找人看房子一直干擾我嗎? : 有時候上班沒人在家 房東帶人來看房子感覺很不安全(他有鑰匙我也不能阻止她XD) 你可以聲明要求房東，因為房東已有名顯的侵權行為 : 另外根據「買賣不破租賃」 : 房東現在跟買方說我的租約到十一月 : 假如好運有人要跟他買房子 我就只能呆呆的拿到一半押金然後滾出去麻? 不是，你可以住到約滿 : 又想到一半租金的怨念 乾脆住到約滿 : 但這樣他賣掉房子的話根據「買賣不破租賃」我依然要繳租金給新房東 : 這樣不就便宜到房東了 : 一下子講這麼多順便抱怨一下 真是不好意思 >"< : 主要還是請教大家 : 1.這樣的狀況依法我可以提前解約拿回全部的租金麻? 可能不全然可以，但是你可以主張你的權定。房東可以賣房子，但要在你同意之下方可帶 人來看房子，提前解約的部份要你跟房東協意為之 : 2.房東未誠實告知買主我的契約未滿而把房子賣出去 : 我該如何保護自己住到約滿? 「買賣不破租賃」原則上就是保障你的，你跟之前的屋主定有契約，買的要人承受，讓你 住的約滿為止，受如果租約，超過５年要公証才行。你不用擔心 買賣不破租賃指的是，買賣契約，不能解除在之前的租賃契約。 http://tw.myblog.yahoo.com/tom507t/article?mid=216&prev=-1&next=215 --

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