: 不好意思来这里恳请有经验的前辈解惑一下 : 情况是 : 我的租约是到明年二月底(签一年约) : 目前房东急於把我现在租的房子卖掉 : 所以最近一直都有找人陆续来看房子(自己还要当招待 XD) : 私底下有跟房东讲看能不能就租到个月(十一月)然後把租金全额退给我 : 这样子你能安心卖你的房子 我能安心另找房子 : 免的当你的招待隐私又被看光光 : 但是房东却说现在退租的话摆明就只想退我一半租金? : 房东要退租应支付你全部的租金，另外你还可以要求违约金 : 方东大概又怕房子卖不出去 又想留我吧 : 请教各位我可以大声跟房东说请你不要找人看房子一直干扰我吗? : 有时候上班没人在家 房东带人来看房子感觉很不安全(他有钥匙我也不能阻止她XD) 你可以声明要求房东，因为房东已有名显的侵权行为 : 另外根据「买卖不破租赁」 : 房东现在跟买方说我的租约到十一月 : 假如好运有人要跟他买房子 我就只能呆呆的拿到一半押金然後滚出去麻? 不是，你可以住到约满 : 又想到一半租金的怨念 乾脆住到约满 : 但这样他卖掉房子的话根据「买卖不破租赁」我依然要缴租金给新房东 : 这样不就便宜到房东了 : 一下子讲这麽多顺便抱怨一下 真是不好意思 >"< : 主要还是请教大家 : 1.这样的状况依法我可以提前解约拿回全部的租金麻? 可能不全然可以，但是你可以主张你的权定。房东可以卖房子，但要在你同意之下方可带 人来看房子，提前解约的部份要你跟房东协意为之 : 2.房东未诚实告知买主我的契约未满而把房子卖出去 : 我该如何保护自己住到约满? 「买卖不破租赁」原则上就是保障你的，你跟之前的屋主定有契约，买的要人承受，让你 住的约满为止，受如果租约，超过５年要公证才行。你不用担心 买卖不破租赁指的是，买卖契约，不能解除在之前的租赁契约。 http://tw.myblog.yahoo.com/tom507t/article?mid=216&prev=-1&next=215 --

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