: 房東口頭上已經答應讓我們在約滿前搬走 : 只是提出時間要提早一個月，這個房東處理房屋問題的方式是不處理，但是該收的錢絕對 : 不少收我們現在擔心 ，到時跟她提搬家的時間後她會以"讓我們再租2個月"的說法變像不 : 退押金。 租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束， 不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均 應受法律之規範，不得由一方任意為之。三者不同點如下： 租約之終止：乃租賃契約成立生效後，因某種原因房東或房客不願讓租約繼續生效， 而於特定時點以後讓租約消滅，但消滅前之租約仍有效，故房東房客不須回復原狀。 租約之解除：乃租賃契約成立後因訂約時有瑕疵，由房東或房客將租約解除，生溯及效力 ，與一開始就未立租約同，故房東房客須回復訂約前之原狀。 租約之延續：乃定有期限之租約，因到期後，房東或房客不變更租約之內容，而延長租賃 期限，原租約自始至終均有效。 所以如果是你提出要提早搬走，理當房東不用退房租給你，但保証金應該退給你，定水電 費在你住的時間內你還是要付。但是如果租約為一年，而你在住不滿一年，那你的保証金 會拿來當違約金為賠償給房東。 http://tw.myblog.yahoo.com/tom507t/article?mid=215&prev=-1&next=214 如果還有問題可在網上提問 --

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