: 房东口头上已经答应让我们在约满前搬走 : 只是提出时间要提早一个月，这个房东处理房屋问题的方式是不处理，但是该收的钱绝对 : 不少收我们现在担心 ，到时跟她提搬家的时间後她会以"让我们再租2个月"的说法变像不 : 退押金。 租赁契约乃民法债篇所明定有名契约之一，如房东房客於订租约後，均应受租约之约束， 不得反悔，除了房东房客均同意，另订契约，或修改契约外，租约之终止、解除及延续均 应受法律之规范，不得由一方任意为之。三者不同点如下： 租约之终止：乃租赁契约成立生效後，因某种原因房东或房客不愿让租约继续生效， 而於特定时点以後让租约消灭，但消灭前之租约仍有效，故房东房客不须回复原状。 租约之解除：乃租赁契约成立後因订约时有瑕疵，由房东或房客将租约解除，生溯及效力 ，与一开始就未立租约同，故房东房客须回复订约前之原状。 租约之延续：乃定有期限之租约，因到期後，房东或房客不变更租约之内容，而延长租赁 期限，原租约自始至终均有效。 所以如果是你提出要提早搬走，理当房东不用退房租给你，但保证金应该退给你，定水电 费在你住的时间内你还是要付。但是如果租约为一年，而你在住不满一年，那你的保证金 会拿来当违约金为赔偿给房东。 http://tw.myblog.yahoo.com/tom507t/article?mid=215&prev=-1&next=214 如果还有问题可在网上提问 --

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