※ 引述《outkasthero (Billy Jean)》之銘言： : 我是學生在外租屋 : 簽約是用那種標準的房屋租賃契約書 20條文 : 房東另外在最後一頁有承諾會在9月底加裝第四台 : 但一直到現在都沒有兌現= = : 請問我可以隨時終止契約請求反還剩餘的租金+押金嗎 : 3q http://tw.myblog.yahoo.com/jw!DiwcP1iGHxpTI4I_2jN9/article?mid=214 契約之成立，以當事人互為意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對 於必要之點意思表示一致，非必要之點未經表示，推定其契約成立，關於非必要之點，當 事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。所以約定在第四台為合約之一部份 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由致使租賃物之一部份滅失者，承租人得按滅 失之部份，請求減少租金。如承租人就其存餘部份不能達租賃之目的者。得終止契約。所 以因第四台沒用，可視為一部份之滅失，理應可減租或就以後之部份要求終止合約。 --

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