※ 引述《outkasthero (Billy Jean)》之铭言： : 我是学生在外租屋 : 签约是用那种标准的房屋租赁契约书 20条文 : 房东另外在最後一页有承诺会在9月底加装第四台 : 但一直到现在都没有兑现= = : 请问我可以随时终止契约请求反还剩余的租金+押金吗 : 3q http://tw.myblog.yahoo.com/jw!DiwcP1iGHxpTI4I_2jN9/article?mid=214 契约之成立，以当事人互为意思一致者，无论其为明示或默示，契约即为成立。当事人对 於必要之点意思表示一致，非必要之点未经表示，推定其契约成立，关於非必要之点，当 事人意思不一致时，法院应依其事件之性质定之。所以约定在第四台为合约之一部份 租赁关系存续中，因不可归责於承租人之事由致使租赁物之一部份灭失者，承租人得按灭 失之部份，请求减少租金。如承租人就其存余部份不能达租赁之目的者。得终止契约。所 以因第四台没用，可视为一部份之灭失，理应可减租或就以後之部份要求终止合约。 --

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