這個領域我並不熟... 不過想請教原po,該糖廠用地有公告承購辦法了嗎? 如果沒有,且經民代協商都還無結果, 那麼一般代書又如何能幫您們向糖廠購地呢? 原po說~遊客爸的房子是屬於政府糖廠的 又說~~~有屋權，沒地權 是房子原本是糖廠興建的?而您們買下建物,但未買到土地嗎? 或者當初是租地或借地或佔地?自己蓋了房子(農舍? 論該地目用地應不能蓋一般建物?)? 據我所知(所知不多),糖廠用地的土地所有權人也未必是糖廠, 糖廠有的用地是很複雜的,有的也是向政府調度或租用或借用而來的, 可能各分屬水利地,農用地,...等等政府各機關用地, 各有不同管轄與支配,地目之使用也可能因地制宜而有其他特別法令, 有的有設特別法由原居住人或特定身份者承購, 有的是補償原居住人拆建,統一收回後,再分割土地,修改地目後,公開標售, 或收回後興建國宅,原居住人可有優先承購權... 承購土地前應先確定清楚再說吧! 至少應向糖廠或相關機關問出切確的承購規定,看公文辦事,比較保險. 購地的辛苦錢,小心萬一遇到的是不肖代書,惡意騙錢...那就很慘了, 如果又受到其他居民委託,一起被騙走幾百萬,後果更是難以承擔呀! 對不起,寫了一堆,好像也沒能實質幫上什麼忙....orz ※ 引述《poppi327 (三井，真男人！)》之銘言： : 遊客爸的房子是屬於政府糖廠的，最近地價頻漲，糖廠一直要徵收 : 頻頻提高地價，要原住戶買地，我家屬於有屋權，沒地權，已經在該地 : 住超過五十年了～～ : 最近為了買地的事情弄得一團亂，遊客爸曾經找過議員協商未果， : 然後冒出來一個代書，說要負責用這件事情（代書那裡來的，我並不太清楚 : 好像從一開始協商買地就在吧） : 這之中，我並不知道代書的存在，今天我爸才說的，他說代書要他把買地的錢 : 在星期五之前拿到事務所給他，然後他要幫我爸去跑政府機關，談契約和買地． : 這錢，並不是只有我們一戶而己，而是十幾戶的錢，加起來幾百萬元跑不掉， : 因為光我家就有一百多萬元，我爸一直急著要拿錢給代書，他說代書在催～～ : 但是我覺得很奇怪，我們找代書協談買地的事情，難道不用簽什麼委託書嗎？ : 不用談代書費用嗎？買地不是產權地契什麼都弄好，雙方兩造一起簽約再付款嗎？ : 為什麼代書一直說要把錢拿到手（這錢是買地的全款），他說收了錢，才能跟政府 : 談，才能簽契約～～ : 有人熟悉代書的委託事宜？或者跟政府機關買地的方式嗎？ : 可以解答一下我的疑問嗎？ : 還有披踢踢有代書嗎？剛才找了老半天，只找到律師而已～～ : 希望版上的朋友上來告訴我一下，我很怕我爸被騙了，加上我爸的錢很好騙． : 因為若不是我打電話回去制止，他真的己經要拿一百多萬元給代書了 : 而且不知道在急什麼勁～～快被我爸給氣死了！ -- 喜歡咖啡~~最愛曼特寧 http://www.wretch.cc/album/ivysky 關心消費者權益~~因為我一輩子都離不開消費行為 --

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