※ 引述《cheng1989 (cheng1989)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Bank_Service 看板] : 作者: cheng1989 (cheng1989) 看板: Bank_Service : 標題: [問題] 房貸的連帶保證人 : 時間: Tue Sep 19 15:36:24 2006 : 請教各位先進： : 　　我同事她小叔有間房子，當初房貸時的連帶保證人是她公公，即我同事她先生與 : 小叔的父親，現在公公去世，如果沒辦理拋棄繼承，是不是我同事她先生與妹妹、甚 : 甚是她婆婆這些與公公有直系關係的血親，都必需負擔房貸的追討呢？ : 　　因目前她小叔無力償還房貸，有可能被法院拍賣，我同事怕被連累到。 : 　　謝謝回覆。 1.死亡時間和通知義務是繼承人是否受影響的關鍵點。 2.實務上處理之方式： （A）否定見解：單純就死亡時間為判斷標準。 依臺灣高等法院民事判決95年度上易字第333號判決主文所引用之最高法院判決，如果 公公先死，小叔再無力債還，則不會因為沒辦拋棄繼承而被連累。 原判決主文節錄如下： 　　　按保證人死亡前已發生之債務，在約定限度範圍內，固應 由其繼承人承受，負連帶償還責任，惟保證人死亡後，始 發生之債務，則不在繼承人繼承之範圍，此為最高法院實 務上所持之見解（參見最高法院81年台上字第1011號判決） （B）肯定見解：取決於繼承人是否已盡通知義務。 要注意你同事和其家人有通知債權人變更連帶保證人的義務；否則依相反見解 臺灣高等法院民事判決九十二年度上易字第二四六號： 　　即使保證人死亡，其繼承人仍得繼承其保證債務，而上訴人等並未為拋 　　棄繼承或為限定繼承之意思表示，復為其等所自認，上訴人等自應繼承 　　訴外人ＯＯＯ所為之保證債務，上訴人此部分之抗辯，委無足採...... 　　訴外人ＯＯＯ死亡後，其繼承人如未主動通知被上訴人，被上訴人實無從 得知訴外人ＯＯＯ死亡之事實，以決定是否更換連帶保證人，故上訴人等 抗辯，其等對於不知情之擔保義務而發生之債務不予承認，亦不足採。 3.結論： 　　所以，比較安全的作法是由全體繼承人聯名發存證信函給該銀行，連帶保 　　證人死亡之事實。並且定期要求該銀行通知主債務人更換保證人。逾時則 　　對該銀行拒絕負擔連帶清償責任。萬一，債務人確實發生債務不履行之狀 　　況，始能證明全體繼承人已善盡善良通知義務。較有機會獲得有利判決。 　　　　 -- ☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆ 第七十六首籤 辛己 中平 蕭何註律 三千法律八千文 此事如何說與君 善惡兩途君自作 一生禍福此中分 ☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.187.226.49