※ 引述《cheng1989 (cheng1989)》之铭言： : ※ [本文转录自 Bank_Service 看板] : 作者: cheng1989 (cheng1989) 看板: Bank_Service : 标题: [问题] 房贷的连带保证人 : 时间: Tue Sep 19 15:36:24 2006 : 请教各位先进： : 　　我同事她小叔有间房子，当初房贷时的连带保证人是她公公，即我同事她先生与 : 小叔的父亲，现在公公去世，如果没办理抛弃继承，是不是我同事她先生与妹妹、甚 : 甚是她婆婆这些与公公有直系关系的血亲，都必需负担房贷的追讨呢？ : 　　因目前她小叔无力偿还房贷，有可能被法院拍卖，我同事怕被连累到。 : 　　谢谢回覆。 1.死亡时间和通知义务是继承人是否受影响的关键点。 2.实务上处理之方式： （A）否定见解：单纯就死亡时间为判断标准。 依台湾高等法院民事判决95年度上易字第333号判决主文所引用之最高法院判决，如果 公公先死，小叔再无力债还，则不会因为没办抛弃继承而被连累。 原判决主文节录如下： 　　　按保证人死亡前已发生之债务，在约定限度范围内，固应 由其继承人承受，负连带偿还责任，惟保证人死亡後，始 发生之债务，则不在继承人继承之范围，此为最高法院实 务上所持之见解（参见最高法院81年台上字第1011号判决） （B）肯定见解：取决於继承人是否已尽通知义务。 要注意你同事和其家人有通知债权人变更连带保证人的义务；否则依相反见解 台湾高等法院民事判决九十二年度上易字第二四六号： 　　即使保证人死亡，其继承人仍得继承其保证债务，而上诉人等并未为抛 　　弃继承或为限定继承之意思表示，复为其等所自认，上诉人等自应继承 　　诉外人ＯＯＯ所为之保证债务，上诉人此部分之抗辩，委无足采...... 　　诉外人ＯＯＯ死亡後，其继承人如未主动通知被上诉人，被上诉人实无从 得知诉外人ＯＯＯ死亡之事实，以决定是否更换连带保证人，故上诉人等 抗辩，其等对於不知情之担保义务而发生之债务不予承认，亦不足采。 3.结论： 　　所以，比较安全的作法是由全体继承人联名发存证信函给该银行，连带保 　　证人死亡之事实。并且定期要求该银行通知主债务人更换保证人。逾时则 　　对该银行拒绝负担连带清偿责任。万一，债务人确实发生债务不履行之状 　　况，始能证明全体继承人已善尽善良通知义务。较有机会获得有利判决。 　　　　 -- ☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆ 第七十六首签 辛己 中平 萧何注律 三千法律八千文 此事如何说与君 善恶两途君自作 一生祸福此中分 ☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆．☆ --

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