※ 引述《lipingchao (東)》之銘言： : ※ 引述《futureland (噗~)》之銘言： : : 土地與地上物是不同的兩個不動產 : : 　所以都可以各別作處分，也就是說土地與房屋可以分開買賣 : : 　土地的所有權是你父親單獨所有的話，你父親可以單獨就土地作買賣行為 : : 　問題只在於土地上有地上物存在，而不和地上物一起作為交易標的的話 : : 　土地是比較難賣的出去啦！ : : 　而不是不能賣土地～ : : 　 : 謝謝你的回答 : 再請問一下 : 因為我阿公已經過世十幾年了 : 可不可能將房子當廢棄屋或是其他的方式處理 : 謝謝 要是房屋沒有辦理過保存登記的話，因屬違建所比會較好處理 　不過我想應該不至於有這樣的情形， 　但不一定，因為阿公那一代懂得要辦理房屋保存登記的其實也不多。 　 　如果有辦過保存登記的話（看謄本就知道有沒有辦過了）， 　那要動房子的主意就得和所有權人或是繼承權人商量一下了。 　　 　不過有土地的你們籌碼比較多，在法律上你們可以主張法定租賃權： 　也就是說法律將房屋所有權人在使用你們土地的時候視為租賃行為， 　你們土地所有權人可以對其收取租金， 　並訂定契約以約定租金的數額以及租賃權的期限。 　租賃期限一到，你們就可以對房屋所有權人主張規還土地的請求。 　 　不過既然是有親戚關係，所以應該也沒那麼好談與主張啦~ = =| --

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