※ 引述《lipingchao (东)》之铭言： : ※ 引述《futureland (噗~)》之铭言： : : 土地与地上物是不同的两个不动产 : : 　所以都可以各别作处分，也就是说土地与房屋可以分开买卖 : : 　土地的所有权是你父亲单独所有的话，你父亲可以单独就土地作买卖行为 : : 　问题只在於土地上有地上物存在，而不和地上物一起作为交易标的的话 : : 　土地是比较难卖的出去啦！ : : 　而不是不能卖土地～ : : 　 : 谢谢你的回答 : 再请问一下 : 因为我阿公已经过世十几年了 : 可不可能将房子当废弃屋或是其他的方式处理 : 谢谢 要是房屋没有办理过保存登记的话，因属违建所比会较好处理 　不过我想应该不至於有这样的情形， 　但不一定，因为阿公那一代懂得要办理房屋保存登记的其实也不多。 　 　如果有办过保存登记的话（看誊本就知道有没有办过了）， 　那要动房子的主意就得和所有权人或是继承权人商量一下了。 　　 　不过有土地的你们筹码比较多，在法律上你们可以主张法定租赁权： 　也就是说法律将房屋所有权人在使用你们土地的时候视为租赁行为， 　你们土地所有权人可以对其收取租金， 　并订定契约以约定租金的数额以及租赁权的期限。 　租赁期限一到，你们就可以对房屋所有权人主张规还土地的请求。 　 　不过既然是有亲戚关系，所以应该也没那麽好谈与主张啦~ = =| --

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