※ 引述《ISP (怪頭)》之銘言： : ※ 引述《windffooxx (windfoxNN)》之銘言： : : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 違建只是不能為第一次的保存登記 所以不能為所有權登地 不代表誰要拆都可以 : : 違建還是屬於不動產 還是有所有權的 : : 建商 有土地所有權 但是原PO者你們有沒有土地使用權阿 不然當初怎麼會蓋別人土地上 : : 簡單說 如果你們沒有租賃基地 或是登記地上權 : : 對土地有合法使用權的話 那房子就不能拆 : : 如果沒有 你們就是違法使用土地 那麼 建商就能叫你們拆屋還地 : : 更甚者 她們還能叫你賠償他 你們非法使用它土地的部分 : *.*/ : 我有問題 : 都已經用了三十幾年 可不可以主張時效抗辯 : 所以你不可以因為我沒有地上權就趕我走.... : 不過物權採登記主義 這種主張不能成立.... 可以主張時效取得地上權 但是你必須在建商起訴之前（趕快去辦吧 不能拖了） 先去地政機關辦理 請求為時效取得地上權之登記 衷心建議 所以趕緊找個律師或有經驗的代書辦登記吧 頂多最後上法院 法院命你們按月繳租金（最多按土地法97條付租金） 但也比只拿5萬好 --

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