※ 引述《ISP (怪头)》之铭言： : ※ 引述《windffooxx (windfoxNN)》之铭言： : : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 违建只是不能为第一次的保存登记 所以不能为所有权登地 不代表谁要拆都可以 : : 违建还是属於不动产 还是有所有权的 : : 建商 有土地所有权 但是原PO者你们有没有土地使用权阿 不然当初怎麽会盖别人土地上 : : 简单说 如果你们没有租赁基地 或是登记地上权 : : 对土地有合法使用权的话 那房子就不能拆 : : 如果没有 你们就是违法使用土地 那麽 建商就能叫你们拆屋还地 : : 更甚者 她们还能叫你赔偿他 你们非法使用它土地的部分 : *.*/ : 我有问题 : 都已经用了三十几年 可不可以主张时效抗辩 : 所以你不可以因为我没有地上权就赶我走.... : 不过物权采登记主义 这种主张不能成立.... 可以主张时效取得地上权 但是你必须在建商起诉之前（赶快去办吧 不能拖了） 先去地政机关办理 请求为时效取得地上权之登记 衷心建议 所以赶紧找个律师或有经验的代书办登记吧 顶多最後上法院 法院命你们按月缴租金（最多按土地法97条付租金） 但也比只拿5万好 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.10.79