※ 引述《astarrain (氣質路線)》之銘言： : ※ 引述《penwar (筆戰神人)》之銘言： : : 請問房子租出去後 : : 對方又反悔不租 : : 那之前收的訂金要退嗎?? : : ps:雙方都還沒有簽約 : : 謝謝 : 簽約前若剛好有別人想租 且用高三倍的價錢來租 : 你是不是就會租給別人了呢？ 如果因此出租給別人 這時由出租人加倍返還其所受之定金 沒有什麼權利受不受損的 : 那原本下訂金的人有獲得啥保障嗎？ 你不過也只是把訂金退還給他 : 但是他反悔不想租了 卻被你吞掉了訂金 : 怎樣看來都只有保障到你 沒保障到對方耶 損失.你有想過也許這位房東因為答應了這位人兄 而推辭了其他想租房的人嗎? 這之間浪費的時間和精神.體力難道就不算是損失嗎? 你怎麼說的好像房東都沒損失一樣 : 除非你們雙方有簽約 或口頭承諾 定金的用途是什麼?你真的了解嗎? : 訂金是保障對方的租賃權 若對方反悔將不退還訂金 對一半.也許要說錯吧 定金是為了保障雙方的權益 而非單純為了保障對方的租賃權 : 否則應該是沒權力扣留對方的訂金 扣.目前這情況下.沒特別理由.我一定保證扣對方的定金 有好理由就看心情上爽不爽來決定退不退還 還有這位同學.你的民法學的不是很好唷=-= 麻煩去查一下民法248和249條 這二條條文基本上就足以否定掉你的這一篇PO文了 第 248條 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 第 249條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一 契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求 返還。 三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加 倍返還其所受之定金。 四 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。 --

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