※ 引述《astarrain (气质路线)》之铭言： : ※ 引述《penwar (笔战神人)》之铭言： : : 请问房子租出去後 : : 对方又反悔不租 : : 那之前收的订金要退吗?? : : ps:双方都还没有签约 : : 谢谢 : 签约前若刚好有别人想租 且用高三倍的价钱来租 : 你是不是就会租给别人了呢？ 如果因此出租给别人 这时由出租人加倍返还其所受之定金 没有什麽权利受不受损的 : 那原本下订金的人有获得啥保障吗？ 你不过也只是把订金退还给他 : 但是他反悔不想租了 却被你吞掉了订金 : 怎样看来都只有保障到你 没保障到对方耶 损失.你有想过也许这位房东因为答应了这位人兄 而推辞了其他想租房的人吗? 这之间浪费的时间和精神.体力难道就不算是损失吗? 你怎麽说的好像房东都没损失一样 : 除非你们双方有签约 或口头承诺 定金的用途是什麽?你真的了解吗? : 订金是保障对方的租赁权 若对方反悔将不退还订金 对一半.也许要说错吧 定金是为了保障双方的权益 而非单纯为了保障对方的租赁权 : 否则应该是没权力扣留对方的订金 扣.目前这情况下.没特别理由.我一定保证扣对方的定金 有好理由就看心情上爽不爽来决定退不退还 还有这位同学.你的民法学的不是很好唷=-= 麻烦去查一下民法248和249条 这二条条文基本上就足以否定掉你的这一篇PO文了 第 248条 订约当事人之一方，由他方受有定金时，推定其契约成立。 第 249条 定金，除当事人另有订定外，适用左列之规定： 一 契约履行时，定金应返还或作为给付之一部。 二 契约因可归责於付定金当事人之事由，致不能履行时，定金不得请求 返还。 三 契约因可归责於受定金当事人之事由，致不能履行时，该当事人应加 倍返还其所受之定金。 四 契约因不可归责於双方当事人之事由，致不能履行时，定金应返还之。 --

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