※ 引述《mickeyme0625 (mickey)》之銘言： : hmm....想借用同標題問一下 : 訂金下了 隔數日簽約時因為報稅問題與房東無法形成共識而無完成簽約 : (報稅問題無事先提問過 簽約時提出 房東當下才說他沒在報稅的) : 這樣有辦法拿一部份訂金回來嗎？ : PS.房東給我的感覺是 他故意要等簽完名才講的 也擺明想逃漏稅 : 理由：1.我們簽的差不多時提出 他才說「喔 關於這點我也要說 不希望你們報稅」 : 2.委婉要求房東在收租金時是否應在契約裡頭註明已收 : 房東笑說那樣很麻煩。 : -->不管報不報稅 我認為這點應該是都得有證據的才是。 : 由於這點在下訂金前 都沒有人提出 : 所以想上來請問 是否有機會拿回部分訂金。 : : 其實我很自責 沒有看清楚房東的為人 : : 已經做了初步的簽約以及訂金六千 : : 契約尚未正式完成 : : 那請問 我的訂金有希望可拿的回來嗎? : : ◆ From: 203.71.94.30 : : 推 ivysky:房東改變簽約條件,可拒簽約,取回訂金,但最好有證據或證人. 06/08 04:42 : ※ 編輯: mickeyme0625 來自: 61.31.139.59 (06/20 13:11) 首先呢，房東報不報所得稅這是他和國稅局間的問題~房客沒義務配合逃漏稅 依通常情形而言，有所得收入當然就應該依法申報納稅 對房客來說，房屋租金依法本來就是報稅時可以扣除的 由於房東個人的問題以致契約無法達成~那本來就要退還訂金不是嗎 難道要等人家以不當得利要求返還時，還理直氣壯的說是因為你們不配合逃漏稅 如果你們覺得那筆錢很重要~同時有決心要拿回來的話 那就簡單的寫個存證信函去要~自己去郵局網頁下載列印~不用花多少錢 內容主要是寫明何時付多少訂金、目的為何，以及簽約時房東的不合法要求 以致於非歸屬你們之事由造成契約無法達成~要求房東於多少期限內返還訂金 否則將依民法不當得利訴請法院裁判~ 以上是比較簡單粗俗的內容~(歹勢~小弟只學過民法概要) 您可以再參考其他專業書籍或專家的意見做修正 反正很多死房東只要看到存證信函就嚇到了~大多會把錢退還給你 至於有些房客如果願意配合房東如此不合理的要求 最好能請房東在租賃契約書中註明(將來房客有報復的機會) 等到將來雙方不愉快或不租時再去向國稅局檢舉 好像有點陰險...沒辦法~~我是假設房客為經濟的弱者~ 而且這年頭壞房東真的不少~尤其許多專欺壓年輕人和學生 --

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