※ 引述《mickeyme0625 (mickey)》之铭言： : hmm....想借用同标题问一下 : 订金下了 隔数日签约时因为报税问题与房东无法形成共识而无完成签约 : (报税问题无事先提问过 签约时提出 房东当下才说他没在报税的) : 这样有办法拿一部份订金回来吗？ : PS.房东给我的感觉是 他故意要等签完名才讲的 也摆明想逃漏税 : 理由：1.我们签的差不多时提出 他才说「喔 关於这点我也要说 不希望你们报税」 : 2.委婉要求房东在收租金时是否应在契约里头注明已收 : 房东笑说那样很麻烦。 : -->不管报不报税 我认为这点应该是都得有证据的才是。 : 由於这点在下订金前 都没有人提出 : 所以想上来请问 是否有机会拿回部分订金。 : : 其实我很自责 没有看清楚房东的为人 : : 已经做了初步的签约以及订金六千 : : 契约尚未正式完成 : : 那请问 我的订金有希望可拿的回来吗? : : ◆ From: 203.71.94.30 : : 推 ivysky:房东改变签约条件,可拒签约,取回订金,但最好有证据或证人. 06/08 04:42 : ※ 编辑: mickeyme0625 来自: 61.31.139.59 (06/20 13:11) 首先呢，房东报不报所得税这是他和国税局间的问题~房客没义务配合逃漏税 依通常情形而言，有所得收入当然就应该依法申报纳税 对房客来说，房屋租金依法本来就是报税时可以扣除的 由於房东个人的问题以致契约无法达成~那本来就要退还订金不是吗 难道要等人家以不当得利要求返还时，还理直气壮的说是因为你们不配合逃漏税 如果你们觉得那笔钱很重要~同时有决心要拿回来的话 那就简单的写个存证信函去要~自己去邮局网页下载列印~不用花多少钱 内容主要是写明何时付多少订金、目的为何，以及签约时房东的不合法要求 以致於非归属你们之事由造成契约无法达成~要求房东於多少期限内返还订金 否则将依民法不当得利诉请法院裁判~ 以上是比较简单粗俗的内容~(歹势~小弟只学过民法概要) 您可以再参考其他专业书籍或专家的意见做修正 反正很多死房东只要看到存证信函就吓到了~大多会把钱退还给你 至於有些房客如果愿意配合房东如此不合理的要求 最好能请房东在租赁契约书中注明(将来房客有报复的机会) 等到将来双方不愉快或不租时再去向国税局检举 好像有点阴险...没办法~~我是假设房客为经济的弱者~ 而且这年头坏房东真的不少~尤其许多专欺压年轻人和学生 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.229.252