※ 引述《jessral (等待小王子的玫瑰)》之銘言： : 最近房東帶了一位有意要買房子的人來看房子 : 據說已經快簽約了 : 可是原房東和我的租約在二月就滿了 : 一直都沒續約 : 現在未來的新房東說我如果不想搬 : 可以先分一間房間給他母女先住（反正他就是一定要住） : 不滿意我再搬 : 不過言下之意是希望我盡快搬走 : 那請問現在我還可以怎麼做？ 1.租賃期滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者 ，視為不訂期限之租賃。(民451) 所以您說沒有續約但是房東讓你繼續使用房子，應該有默示更新租約的效力。 2.默示更新成為不定期限的租賃契約，租賃各當事人雖得隨時終止， 但也應該在一定期限內先通知。（民450條）所以房東要跟你終止契約也應要一定 期間前通知你。 3.舊房東將房屋出賣交付後，因為您在占有當中，即使所有權轉讓第三人，租賃契約仍在\ 您和新房東之間繼續存在（民425條） 4.您是希望繼續住在原地方？還是要請問需不需要分一間房間給新房東？ 5.又土地法100條特別規定優先於民法適用，出租人是不得任意收回房屋。 若新房東是為自住雖可收回房屋，他還是要先經民法通知您。 不可以任意說終止契約便終止。 --

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