※ 引述《jessral (等待小王子的玫瑰)》之铭言： : 最近房东带了一位有意要买房子的人来看房子 : 据说已经快签约了 : 可是原房东和我的租约在二月就满了 : 一直都没续约 : 现在未来的新房东说我如果不想搬 : 可以先分一间房间给他母女先住（反正他就是一定要住） : 不满意我再搬 : 不过言下之意是希望我尽快搬走 : 那请问现在我还可以怎麽做？ 1.租赁期满後，承租人仍为租赁物之使用收益，而出租人不即表示反对之意思者 ，视为不订期限之租赁。(民451) 所以您说没有续约但是房东让你继续使用房子，应该有默示更新租约的效力。 2.默示更新成为不定期限的租赁契约，租赁各当事人虽得随时终止， 但也应该在一定期限内先通知。（民450条）所以房东要跟你终止契约也应要一定 期间前通知你。 3.旧房东将房屋出卖交付後，因为您在占有当中，即使所有权转让第三人，租赁契约仍在\ 您和新房东之间继续存在（民425条） 4.您是希望继续住在原地方？还是要请问需不需要分一间房间给新房东？ 5.又土地法100条特别规定优先於民法适用，出租人是不得任意收回房屋。 若新房东是为自住虽可收回房屋，他还是要先经民法通知您。 不可以任意说终止契约便终止。 --

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