※ 引述《ivysky (曼)》之銘言： : ※ 引述《themeggy (不見。)》之銘言： : : 土地出賣並交付後，但尚未辦理所有權移轉登記， : : 可是土地被政府徵收，但徵收的補償費卻被原所有權人拿走了， : : 這時候應該要怎麼求償呀？ : : 我知道依照民法３７３條， : : 買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔， : : 但契約另有訂定者，不在此限。 : : 那這邊所指的交付又是什麼意思呢？ : : 多謝回答。 : 民法 : 第 66 條 稱不動產者，謂土地及其定著物。 : 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。 : 第758條 : 不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力。 : 因為未完成所有權移轉登記,不能向政府求償, : 只能向原所有權人要回原價金,及要求違約金(因已被徵收,無法移轉了). 最高法院現在的見解已經不是用民法373來請求囉.. 用民法373是早期的見解了... 現在應該要依民法225條第二項的法理或類推民法225條第二項來求償.. 也就是請求原所有權人交出徵收補償費.. 第225條 因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。 債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得 向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。 --

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