※ 引述《ivysky (曼)》之铭言： : ※ 引述《themeggy (不见。)》之铭言： : : 土地出卖并交付後，但尚未办理所有权移转登记， : : 可是土地被政府徵收，但徵收的补偿费却被原所有权人拿走了， : : 这时候应该要怎麽求偿呀？ : : 我知道依照民法３７３条， : : 买卖标的物之利益及危险，自交付时起，均由买受人承受负担， : : 但契约另有订定者，不在此限。 : : 那这边所指的交付又是什麽意思呢？ : : 多谢回答。 : 民法 : 第 66 条 称不动产者，谓土地及其定着物。 : 不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分。 : 第758条 : 不动产物权，依法律行为而取得设定、丧失、及变更者，非经登记，不生效力。 : 因为未完成所有权移转登记,不能向政府求偿, : 只能向原所有权人要回原价金,及要求违约金(因已被徵收,无法移转了). 最高法院现在的见解已经不是用民法373来请求罗.. 用民法373是早期的见解了... 现在应该要依民法225条第二项的法理或类推民法225条第二项来求偿.. 也就是请求原所有权人交出徵收补偿费.. 第225条 因不可归责於债务人之事由，致给付不能者，债务人免给付义务。 债务人因前项给付不能之事由，对第三人有损害赔偿请求权者，债权人得 向债务人请求让与其损害赔偿请求权，或交付其所受领之赔偿物。 --

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