※ 引述《amou (我叫阿毛不叫阿茂)》之銘言： : 我有個住╳屯的同學　她說她們的土地要被徵收了 : 她說法律有規定　一次不能徵超過一半 : 所以她們就被徵了接近一半？ : 雖然說要土地重劃…但一次徵這麼多土地…要令別人怎麼生活下去呢…？ : 農民也是很辛苦的好唄… : 而且…聽說有些議員的土地就沒徵收到… : 這很明顯的就是欺善怕惡吧… : 土地重劃的情況下…似乎沒有補助款喔…？ : 我不怎麼確定有無補助款的事… : 只是覺得…這樣的政府跟強盜似乎沒啥兩樣吧… : 怪不得那些飆仔之類的會想要效法他們的大家長… : 不管管治安的事…卻只要徵收別人的土地… : 我沒打出正確的地名…是因為我是對事不對黨派… : 治安也只是小小的抱怨一下… : 所以我想要問的是說…對於土地重劃的這件事… : 一般的小老百姓都沒有辦法抵抗嗎…？ : 她說她們有去請教很多律師…但都沒啥用… : 所以…我就來律師版這邊…幫她求救看看… : 我覺得要以黑特的那種發文方式　大家才會感到我的生氣 : 可是這裡是法律版…還是乖乖的來吧…orz : 麻煩神通廣大的版友來解答囉．．．＞＜ 你說的是市地重劃嗎？ 法律規定地主需提供45%以下的土地給政府， 作為公共設施用地，且所有權仍歸地主(所有權能作什麼？這我就不清楚了，意思就 是說地上權是政府，目的在於興建公共設施，但所有權仍是地主) 那為什麼要提供45%以下的土地給政府使用呢？ 簡單來說因為政府興建公共設施是要錢的(至於為啥要興建公共設施，後面再談) 然後這些公共設施會帶動周邊生活水準，吸引更多的人居住， 慢慢的水幫魚，魚幫水，大家各得其利，周邊的地價開始上漲，政府的努力被發現， 提高支持度，然後……。(以下自已想像) 然後政府會"盡量"依原地發還給地主55%以上的面積，即地主可領55%以上的土地。 這樣說有點不清楚， 舉例來說： 張三有地1000平方公尺，其中500平方公尺"幸或不幸的"被選中為市地重劃的範圍 這500平方公尺其中的45%以下不等的土地作為公共設施用地， 地主可領回55%以上不等的土地，但領回的地不一定是那片熟悉的地， 一切都規劃的整齊合經濟，這可達到土地改良利用的效果(整體的考量下) 至於板友說的"沒有補償" 這是不可能的 因為法規明文規定，政府是一定會補償的，因此有多種補償方式 不過無地價之補償 只有地上物補償 並以相關優惠貸款 地價稅減半(2年) 因為少了的那45%以下的地被拿去開發做公設用地及抵費地(以地抵重劃之費用) 然開發後土地現值會相對看漲(正常來說) 所以於公(省大量的土地成本開發公設) 於私(提升土地利用及居住品質) 皆有利 至於政治那方面，我不太清楚政府的內部是否有不公正的地方，也不知道該說些 什麼好，就不回答囉~~:) 以上是以"市地重劃"來說，非一般徵收或區段徵收喔 不曉得你有沒有了解一些呢^^ 如有清楚相關事物的人也歡迎多多來討論喔~~ -- NO MAN DESERVES YOUR TEARS, AND THE VERY ONE WHO DOES, WILL NOT MAKE YOU CRY. http://www.wretch.cc/album/vadonc http://www.wretch.cc/album/fantasycos my lover:) --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.157.25 不好意思^^"" 如今發現以前文章發言錯誤，在此修改 ※ 編輯: cjvulrmp 來自: 61.62.157.132 (06/13 22:54)