※ 引述《amou (我叫阿毛不叫阿茂)》之铭言： : 我有个住╳屯的同学　她说她们的土地要被徵收了 : 她说法律有规定　一次不能徵超过一半 : 所以她们就被徵了接近一半？ : 虽然说要土地重划…但一次徵这麽多土地…要令别人怎麽生活下去呢…？ : 农民也是很辛苦的好呗… : 而且…听说有些议员的土地就没徵收到… : 这很明显的就是欺善怕恶吧… : 土地重划的情况下…似乎没有补助款喔…？ : 我不怎麽确定有无补助款的事… : 只是觉得…这样的政府跟强盗似乎没啥两样吧… : 怪不得那些飙仔之类的会想要效法他们的大家长… : 不管管治安的事…却只要徵收别人的土地… : 我没打出正确的地名…是因为我是对事不对党派… : 治安也只是小小的抱怨一下… : 所以我想要问的是说…对於土地重划的这件事… : 一般的小老百姓都没有办法抵抗吗…？ : 她说她们有去请教很多律师…但都没啥用… : 所以…我就来律师版这边…帮她求救看看… : 我觉得要以黑特的那种发文方式　大家才会感到我的生气 : 可是这里是法律版…还是乖乖的来吧…orz : 麻烦神通广大的版友来解答罗．．．＞＜ 你说的是市地重划吗？ 法律规定地主需提供45%以下的土地给政府， 作为公共设施用地，且所有权仍归地主(所有权能作什麽？这我就不清楚了，意思就 是说地上权是政府，目的在於兴建公共设施，但所有权仍是地主) 那为什麽要提供45%以下的土地给政府使用呢？ 简单来说因为政府兴建公共设施是要钱的(至於为啥要兴建公共设施，後面再谈) 然後这些公共设施会带动周边生活水准，吸引更多的人居住， 慢慢的水帮鱼，鱼帮水，大家各得其利，周边的地价开始上涨，政府的努力被发现， 提高支持度，然後……。(以下自已想像) 然後政府会"尽量"依原地发还给地主55%以上的面积，即地主可领55%以上的土地。 这样说有点不清楚， 举例来说： 张三有地1000平方公尺，其中500平方公尺"幸或不幸的"被选中为市地重划的范围 这500平方公尺其中的45%以下不等的土地作为公共设施用地， 地主可领回55%以上不等的土地，但领回的地不一定是那片熟悉的地， 一切都规划的整齐合经济，这可达到土地改良利用的效果(整体的考量下) 至於板友说的"没有补偿" 这是不可能的 因为法规明文规定，政府是一定会补偿的，因此有多种补偿方式 不过无地价之补偿 只有地上物补偿 并以相关优惠贷款 地价税减半(2年) 因为少了的那45%以下的地被拿去开发做公设用地及抵费地(以地抵重划之费用) 然开发後土地现值会相对看涨(正常来说) 所以於公(省大量的土地成本开发公设) 於私(提升土地利用及居住品质) 皆有利 至於政治那方面，我不太清楚政府的内部是否有不公正的地方，也不知道该说些 什麽好，就不回答罗~~:) 以上是以"市地重划"来说，非一般徵收或区段徵收喔 不晓得你有没有了解一些呢^^ 如有清楚相关事物的人也欢迎多多来讨论喔~~ -- NO MAN DESERVES YOUR TEARS, AND THE VERY ONE WHO DOES, WILL NOT MAKE YOU CRY. http://www.wretch.cc/album/vadonc http://www.wretch.cc/album/fantasycos my lover:) --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.157.25 不好意思^^"" 如今发现以前文章发言错误，在此修改 ※ 编辑: cjvulrmp 来自: 61.62.157.132 (06/13 22:54)