作者depravity (沉淪)
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標題Fw: [租賃] 租賃期間 整棟樓更換水管不能住!?
時間Sat Jul 22 01:11:58 2017
※ [本文轉錄自 depravity 信箱]
作者: sichi (希奇) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 租賃期間 整棟樓更換水管不能住!?
時間: Wed Jul 5 22:28:52 2017
事實經過：
我住的地方最近同一區塊不同樓層的人說漏水嚴重
經檢查說是我們這區塊整棟兩種汙水管還水管都得換
目前推估工期12天
大家都得搬離
因為浴室和廚房都不能用水
問題：
目前知道的是
施工費用是整棟的公基金出
但是我不知道 我的租金怎麼辦 出去住又得花一筆
水管的更換 是整棟樓尤其是因為有受災者 才會提出來要求大家配合
我不知道是真的必須整棟換才行 還是其實只要真對漏水的地方換就好
反正現在唯一的一間報價廠商是說要整棟換
不知道施工期間的租金 或者 出去住的花費
能否要求公基金全額出? 或者至少補助多少?
不知道有沒有相關法規可以用?
先感謝各位幫忙提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.197.75
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1F：推 paradis: 你是跟房東租房子，請直接找你的房東 07/05 23:18
我當然知道可以跟房東談 只是覺得跟他談有點奇怪
畢竟不是他搞壞的 也不是壞在我們的樓層
房子老了 說只換一段沒有用 所以才要整棟更換 所以是公基金出
而且其他戶有的是自己家 不能住還要另外花錢 應該也覺得怪怪的吧
所以我才想說是不是也可以要求公基金補助住宿費用
※ 編輯: sichi (123.194.197.75), 07/05/2017 23:47:37
2F：→ MELOEX: 管委會的對象是所有權人 房東才有立場跟他們對話 07/06 00:01
3F：→ a9301040: 跟房東談哪裡奇怪… 07/06 00:24
他住很遠 所以開會會是我代他去
4F：→ justicesword: 你有交管理費嗎？還是房東繳的？ 07/06 02:25
公基金來源不是管理費 也不是住戶
5F：→ justicesword: 租金是房東收的還是管委會收的？ 07/06 02:29
6F：→ wallachia: 看房東有沒有沒租出去的能支援衛浴，之前碰過是借沒出 07/06 06:52
7F：→ wallachia: 租不同棟的衛浴設備給房客使用。 07/06 06:52
沒有 只有我這一戶 不然我就不會來問了
※ 編輯: sichi (123.194.197.75), 07/06/2017 07:34:00
8F：推 ls4444: 不能先裝新管再切換嗎? 第一次聽到要整棟樓都要搬的 07/06 09:37
我也是這樣想 已經有問主委了 還沒有回音....
9F：→ ewings: 這種整棟建築的耗損整修，每個所有權人都要負擔責任，沒和 07/06 10:29
10F：→ ewings: 所以住戶收整修費已經算不錯了，你還想向公積金拿錢？ 07/06 10:29
11F：→ ewings: 大樓整修是房東的事，但房子不能住不能洗澡，是你和房東間 07/06 10:32
12F：→ ewings: 的事，管委會與公積金沒有義務要為你沒得洗澡負責。你只能 07/06 10:32
13F：→ ewings: 去向房東哭爸，看他要不要減免租金 07/06 10:32
※ 編輯: sichi (60.251.182.5), 07/06/2017 10:45:21
14F：→ justicesword: 公共基金運用要透過區分所有權人會議通過，啊問題是 07/06 11:36
15F：→ justicesword: 你是區分所有權人嗎？ 07/06 11:37
1. 還沒開會
2. 看起來只打算找受影響的住戶開會
3. 我一直都代替房東開會 開會前都會先問房東意見
16F：推 MELOEX: 不是公基金也不是施工方法的問題 是你自始至終都沒有立場 07/06 12:20
17F：→ MELOEX: 發言的問題XD 房東收你租金本來就要做事 而且這是“他的 07/06 12:21
18F：→ MELOEX: ”房子 這很重要 07/06 12:21
我從頭到尾都沒說不告訴房東 也沒說他不做事
只是我覺得我們也可以不配合
只修理壞掉的地方 說不定一兩天就好了
因為這樣 才覺得是否有法規可以依據去請他們補償外宿費用
你們一直癥結在我不是房東 就當我是房東來問 不行嗎?
我就先幫房東問 不可以?
真的很奇怪欸
※ 編輯: sichi (123.194.192.217), 07/06/2017 20:51:44
19F：→ sindyevil: 你好奇怪,第一,你不是房屋所有權人,管委會等不用理你; 07/06 21:05
20F：→ sindyevil: 第二,你之所以住那裡是因為你跟房東租房子在那裡,租約 07/06 21:06
21F：→ sindyevil: 是建立在你跟房東之間,跟管委會/公基金有啥關係?第三, 07/06 21:07
22F：→ sindyevil: 你可以選擇減租金等方式降低你的損失,但對象是對房東而 07/06 21:08
23F：→ sindyevil: 非管委會或公積金. 07/06 21:09
24F：→ sindyevil: ( 補充,這裡是PTT是法生版,單純學術論壇,不要說替房東 07/06 21:15
25F：→ sindyevil: 問這種話,這裡不替任何商業服務) 07/06 21:15
※ Deleted by: depravity (220.135.49.69) 07/06/2017 21:26:34
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: depravity (118.160.84.34), 07/22/2017 01:11:58