作者depravity (沉沦)
看板PttLaw
标题Fw: [租赁] 租赁期间 整栋楼更换水管不能住!?
时间Sat Jul 22 01:11:58 2017
※ [本文转录自 depravity 信箱]
作者: sichi (希奇) 看板: PttLifeLaw
标题: [租赁] 租赁期间 整栋楼更换水管不能住!?
时间: Wed Jul 5 22:28:52 2017
事实经过：
我住的地方最近同一区块不同楼层的人说漏水严重
经检查说是我们这区块整栋两种污水管还水管都得换
目前推估工期12天
大家都得搬离
因为浴室和厨房都不能用水
问题：
目前知道的是
施工费用是整栋的公基金出
但是我不知道 我的租金怎麽办 出去住又得花一笔
水管的更换 是整栋楼尤其是因为有受灾者 才会提出来要求大家配合
我不知道是真的必须整栋换才行 还是其实只要真对漏水的地方换就好
反正现在唯一的一间报价厂商是说要整栋换
不知道施工期间的租金 或者 出去住的花费
能否要求公基金全额出? 或者至少补助多少?
不知道有没有相关法规可以用?
先感谢各位帮忙提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.194.197.75
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1499264935.A.F0C.html
1F：推 paradis: 你是跟房东租房子，请直接找你的房东 07/05 23:18
我当然知道可以跟房东谈 只是觉得跟他谈有点奇怪
毕竟不是他搞坏的 也不是坏在我们的楼层
房子老了 说只换一段没有用 所以才要整栋更换 所以是公基金出
而且其他户有的是自己家 不能住还要另外花钱 应该也觉得怪怪的吧
所以我才想说是不是也可以要求公基金补助住宿费用
※ 编辑: sichi (123.194.197.75), 07/05/2017 23:47:37
2F：→ MELOEX: 管委会的对象是所有权人 房东才有立场跟他们对话 07/06 00:01
3F：→ a9301040: 跟房东谈哪里奇怪… 07/06 00:24
他住很远 所以开会会是我代他去
4F：→ justicesword: 你有交管理费吗？还是房东缴的？ 07/06 02:25
公基金来源不是管理费 也不是住户
5F：→ justicesword: 租金是房东收的还是管委会收的？ 07/06 02:29
6F：→ wallachia: 看房东有没有没租出去的能支援卫浴，之前碰过是借没出 07/06 06:52
7F：→ wallachia: 租不同栋的卫浴设备给房客使用。 07/06 06:52
没有 只有我这一户 不然我就不会来问了
※ 编辑: sichi (123.194.197.75), 07/06/2017 07:34:00
8F：推 ls4444: 不能先装新管再切换吗? 第一次听到要整栋楼都要搬的 07/06 09:37
我也是这样想 已经有问主委了 还没有回音....
9F：→ ewings: 这种整栋建筑的耗损整修，每个所有权人都要负担责任，没和 07/06 10:29
10F：→ ewings: 所以住户收整修费已经算不错了，你还想向公积金拿钱？ 07/06 10:29
11F：→ ewings: 大楼整修是房东的事，但房子不能住不能洗澡，是你和房东间 07/06 10:32
12F：→ ewings: 的事，管委会与公积金没有义务要为你没得洗澡负责。你只能 07/06 10:32
13F：→ ewings: 去向房东哭爸，看他要不要减免租金 07/06 10:32
※ 编辑: sichi (60.251.182.5), 07/06/2017 10:45:21
14F：→ justicesword: 公共基金运用要透过区分所有权人会议通过，啊问题是 07/06 11:36
15F：→ justicesword: 你是区分所有权人吗？ 07/06 11:37
1. 还没开会
2. 看起来只打算找受影响的住户开会
3. 我一直都代替房东开会 开会前都会先问房东意见
16F：推 MELOEX: 不是公基金也不是施工方法的问题 是你自始至终都没有立场 07/06 12:20
17F：→ MELOEX: 发言的问题XD 房东收你租金本来就要做事 而且这是“他的 07/06 12:21
18F：→ MELOEX: ”房子 这很重要 07/06 12:21
我从头到尾都没说不告诉房东 也没说他不做事
只是我觉得我们也可以不配合
只修理坏掉的地方 说不定一两天就好了
因为这样 才觉得是否有法规可以依据去请他们补偿外宿费用
你们一直症结在我不是房东 就当我是房东来问 不行吗?
我就先帮房东问 不可以?
真的很奇怪欸
※ 编辑: sichi (123.194.192.217), 07/06/2017 20:51:44
19F：→ sindyevil: 你好奇怪,第一,你不是房屋所有权人,管委会等不用理你; 07/06 21:05
20F：→ sindyevil: 第二,你之所以住那里是因为你跟房东租房子在那里,租约 07/06 21:06
21F：→ sindyevil: 是建立在你跟房东之间,跟管委会/公基金有啥关系?第三, 07/06 21:07
22F：→ sindyevil: 你可以选择减租金等方式降低你的损失,但对象是对房东而 07/06 21:08
23F：→ sindyevil: 非管委会或公积金. 07/06 21:09
24F：→ sindyevil: ( 补充,这里是PTT是法生版,单纯学术论坛,不要说替房东 07/06 21:15
25F：→ sindyevil: 问这种话,这里不替任何商业服务) 07/06 21:15
※ Deleted by: depravity (220.135.49.69) 07/06/2017 21:26:34
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: depravity (118.160.84.34), 07/22/2017 01:11:58