租到跳蚤屋　退租賠押金一個月 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180809/1407082/ 租到跳蚤屋，退租還要賠一個月押金。PTT上近期出現數起類似案例，有網友是入住2個月 後因天氣炎熱，被跳蚤大軍襲擊，後來發現是公共空間雜亂衍生的，但房東的淡定不處理 ，讓他精神快崩潰；另一起則是網友簽約後，在起租日前提半個月搬入，即被跳蚤咬，想 退被告知需負擔一個月押金。 崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲表示，租到跳蚤屋要解約，租客需以存證信函通知房 東，若房東拒不處理，才能要求提前解約，拿回押金，若房東不理，則要走訴訟或調解， 因此最好的方式，還是再租屋之前多詢問，或是透過包租代管公司協調，避免衍生糾紛。 張艾玲表說，以已入住的房客案例來說，可以先告知房東將公共空間如玄關、晒衣場的衛 生環境解決，若房東有所作為，皆大歡喜。不過房東若不理會或是處理後狀況依舊，房客 要自保，可以發存證信函催告房東，在期限內解決至適合居住的環境，若房東不理，搬遷 後可要求房東退回押金；經過一道催告程序，房客可避免糾紛發生後，進入調解程序或司 法程序，沒有證據舉證。 另外張艾玲提到，租屋修繕的金錢糾紛也十分常見，以跳蚤來說，房客若受不了自行請清 潔公司來處理，事後卻自行扣繳租金，事後糾紛就可能是房東不認帳也不認列費用，最優 先的做法，還是要先讓房東知道問題所在，房東同意解決就不會有之後糾紛產生。 另一起未到起租日，提前入住的案例。張艾玲表示，通常簽約會繳納兩個月押金與一個月 租金，房客在起租日之前的租金可退回，兩個月押金則依合約上條件負擔違約金，租客想 要在租約未到起租日前退租，卻被告知需負擔一個月押金，實為合理。 最後張艾玲提醒，在租屋看屋時，還是要仔細評估房東對各個房客的熟悉度，若詢問後房 東對其他租客一問三不知，很有可能在公共空間的管理上，會有疏漏。或是找租屋代管， 有第三方在中間能夠協調，比較能避免房東與房客之間的糾紛。（陳筱惠／台中報導） --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.12.48.97 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Ptt-Press/M.1533828942.A.B06.html