租到跳蚤屋　退租赔押金一个月 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180809/1407082/ 租到跳蚤屋，退租还要赔一个月押金。PTT上近期出现数起类似案例，有网友是入住2个月 後因天气炎热，被跳蚤大军袭击，後来发现是公共空间杂乱衍生的，但房东的淡定不处理 ，让他精神快崩溃；另一起则是网友签约後，在起租日前提半个月搬入，即被跳蚤咬，想 退被告知需负担一个月押金。 崔妈妈基金会社会事业处处长张艾玲表示，租到跳蚤屋要解约，租客需以存证信函通知房 东，若房东拒不处理，才能要求提前解约，拿回押金，若房东不理，则要走诉讼或调解， 因此最好的方式，还是再租屋之前多询问，或是透过包租代管公司协调，避免衍生纠纷。 张艾玲表说，以已入住的房客案例来说，可以先告知房东将公共空间如玄关、晒衣场的卫 生环境解决，若房东有所作为，皆大欢喜。不过房东若不理会或是处理後状况依旧，房客 要自保，可以发存证信函催告房东，在期限内解决至适合居住的环境，若房东不理，搬迁 後可要求房东退回押金；经过一道催告程序，房客可避免纠纷发生後，进入调解程序或司 法程序，没有证据举证。 另外张艾玲提到，租屋修缮的金钱纠纷也十分常见，以跳蚤来说，房客若受不了自行请清 洁公司来处理，事後却自行扣缴租金，事後纠纷就可能是房东不认帐也不认列费用，最优 先的做法，还是要先让房东知道问题所在，房东同意解决就不会有之後纠纷产生。 另一起未到起租日，提前入住的案例。张艾玲表示，通常签约会缴纳两个月押金与一个月 租金，房客在起租日之前的租金可退回，两个月押金则依合约上条件负担违约金，租客想 要在租约未到起租日前退租，却被告知需负担一个月押金，实为合理。 最後张艾玲提醒，在租屋看屋时，还是要仔细评估房东对各个房客的熟悉度，若询问後房 东对其他租客一问三不知，很有可能在公共空间的管理上，会有疏漏。或是找租屋代管， 有第三方在中间能够协调，比较能避免房东与房客之间的纠纷。（陈筱惠／台中报导） --

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