社區保全颱風天裝錯防水閘門 地下室灌水住戶車泡水 物業公司要賠 11:45 2026/09/10 中時 丁治綱 凱米颱風造成日安地球社區地下室淹水，保全安裝防水閘門流程過失致多輛車輛泡水，高 雄地院判處物業公司與保全員須連帶賠償2名住戶共332萬餘元。（本報資料照片） 凱米颱風期間高市「日安地球社區」因全天保全公司派駐保全員工，安裝車道防水閘門流 程錯誤且未安插支撐架，致閘門遭水沖破，地下室大水淹沒，住戶車輛泡水損壞，薛姓與 柯姓2名住戶提告求償。 高雄地院判處全天公司與林姓保全須連帶賠償薛男281萬8305元，另須賠償柯女50萬2561 元。 民國113年7月25日凱米颱風強襲高雄，三民區寶珠溝水位暴漲溢出時，大樓林姓車道警衛 見路上淹水上漲，大水即將漫入車道，於是安裝防水閘門，卻因缺乏訓練，安裝順序錯誤 沒有先組裝垂直支撐架，令閘門難抗強烈水壓，遭大水沖破，停放地下室三層樓的汽機車 全成泡水車。 大樓薛姓住戶剛買的豪車修復費用估算高達527萬元，最後只能以不到30萬賤賣，另位柯 姓住戶的車輛也幾近報廢，2人主張物業公司與保全未善盡防災職責，憤而提告求償。 審理期間全天公司與林姓保全辯稱，颱風豪雨屬於人力不可抗拒之天災，應屬免責範圍， 且當時社區廣播系統故障無法通知住戶移車，加上車道防水閘門亦缺乏明確操作指引，種 種原因企圖免則。 但法院調查指出，基層保全受僱於物業公司，平時未獲公司安排充分的防洪演練與培訓， 颱風天為了保住飯碗與生存無奈，只能在豪雨突襲時憑現場印象摸索，全天公司顯然未盡 到監督與教育培訓之責。 高雄地院法官認定全天公司與林姓保全未善盡注意義務，疏失行為與車輛泡水損害具因果 關係，扣除折舊與賣車所得後，判處全天公司雨林姓保全須連帶賠償薛男281萬8305元及 柯女50萬2561元，合計須賠償2名住戶332萬餘元，全案均可上訴。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260910002470-260402 --

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