作者newsamwang (阿彌陀佛呢~~~~)
看板Property_M
標題[討論] 住戶支付費用。保全、清潔實得薪水？
時間Sat Jul 8 21:33:29 2023
第一次接社區委員諸多問題，
請海涵，謝謝orz
01.
地點：台北市。
02.
條件：住戶 委託 xx物業公司。
03.
保全 12小時/人 * 3人。
* 組長 * 1人 + 組員 * 2人。
04.
清潔 4小時/人 * 1人。
11.
2023年05月份 住戶支出：
xx公司保全費： 124,000元
組長實得：約 30,000元
(勞保2545+健保1700+勞退1800+團險110)
總計：36,155
組員實得：約 26,500元
(勞保2218+健保1481+勞退1590+團險110)
保全三人+公司負擔
=36155+31899*2
=99,953
保全實得：約 80.6%
12.
2023年05月份 住戶支出：
xx公司清潔費： 23,500 元
清潔人員薪水： 14,000 元
(勞保1134+健保1417+勞退840+團險110)
清潔人員實得：約 74.47%
問題：
21.
請問物業公司的抽成合理嗎？
22.
2023年08月31日合約到期，
保全廖組長強烈要求住戶每月增加
10,000元 / 月 費用，
並表明
22-1：保全組長在Line表示只領基本工資。
22-2：22-2：保全組長表示會另找工作。
22-3：保全組長表示『隨便你』。
22-4：保全廖組長表示：請住戶發揮慈悲心。
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Property_M/M.1688823211.A.23F.html
1F：→ Gundam77: 不在其位不謀其職，就算他能談到99%都是本事，包含折讓 07/08 21:59
--> 謝謝G大回覆。
31.
保全廖組長：
上班時間聽音樂，
住戶與廖組長對話，
無法聽清楚彼此支間對談。
32.
保全組員：
上班時，
拖鞋睡覺，
放下鐵門，
一問三不知。
32-1：
一般情況：睡覺扣款條件為何？
33.
清潔人員：
打掃分數平均為57分。
34.
請問績效未達60分，
怎樣要求 調漲 薪水？
35.
請問建議住戶的做法？
35-1：換保全公司嗎？
35-2：其他？
※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 07/08/2023 22:52:09
2F：推 jamee: 你找勞工局，問看看他最低工資按這樣計算是對少，就知道他 07/09 11:31
3F：→ jamee: 說的是不是真的 07/09 11:31
4F：→ Gundam77: 睡覺扣款要看合約，沒寫=0，沒解約條件也等於撐到結束。 07/12 07:18
5F：→ Gundam77: 服務團隊看到的是整體住戶，單一住戶看到的是少數住戶， 07/12 07:19
6F：→ Gundam77: 跟特定時段的部分服務人員，部分住戶覺得服務內容不佳， 07/12 07:20
7F：→ Gundam77: 有的時候是交錯堆疊而成的，畢竟出香蕉只能請猴子， 07/12 07:22
8F：→ Gundam77: 你要猴子要先會開車才願意把香蕉改成錢，無異緣木求魚。 07/12 07:23
9F：→ Gundam77: 桃園南崁曼哈頓N年前是採取這樣的作法， 07/12 07:27
10F：→ Gundam77: 付最低的服務費給管理公司，但每個月依表現給予獎金。 07/12 07:28
11F：→ Gundam77: 沒重大過失就會給予乙員3000。理由很簡單， 07/12 07:29
12F：→ Gundam77: 就是不想讓管理公司多抽錢，又能穩住服務人員的心態。 07/12 07:30
13F：→ Gundam77: 當時保全月休4~5，領2萬6~2萬8，社區年末也會給年終， 07/12 07:32
14F：→ Gundam77: 依年資*該員月薪。 07/12 07:32
15F：推 jamee: 樓上的作法是滿好的。另一個作法是要求公司提高員工薪水。 07/16 19:24
16F：→ jamee: 我之前的案場是主管還可以讓員工底薪加1000。然後若是基本 07/16 19:24
17F：→ jamee: 工資提高後，公司會來談調整服務費。管委會可要求順便提高 07/16 19:24
18F：→ jamee: 員工的薪水。像某年調整服務費。管委會就說公司出700，大樓 07/16 19:24
19F：→ jamee: 出300，給我調高1000元。所以我3年調兩次薪水各1000元 07/16 19:24
20F：→ apollogod: 服務費低 討論人員素質是沒意義的 07/22 10:57
21F：推 a6666688: 可以去社會局準備填單子了 07/22 12:47