作者newsamwang (阿弥陀佛呢~~~~)
看板Property_M
标题[讨论] 住户支付费用。保全、清洁实得薪水？
时间Sat Jul 8 21:33:29 2023
第一次接社区委员诸多问题，
请海涵，谢谢orz
01.
地点：台北市。
02.
条件：住户 委托 xx物业公司。
03.
保全 12小时/人 * 3人。
* 组长 * 1人 + 组员 * 2人。
04.
清洁 4小时/人 * 1人。
11.
2023年05月份 住户支出：
xx公司保全费： 124,000元
组长实得：约 30,000元
(劳保2545+健保1700+劳退1800+团险110)
总计：36,155
组员实得：约 26,500元
(劳保2218+健保1481+劳退1590+团险110)
保全三人+公司负担
=36155+31899*2
=99,953
保全实得：约 80.6%
12.
2023年05月份 住户支出：
xx公司清洁费： 23,500 元
清洁人员薪水： 14,000 元
(劳保1134+健保1417+劳退840+团险110)
清洁人员实得：约 74.47%
问题：
21.
请问物业公司的抽成合理吗？
22.
2023年08月31日合约到期，
保全廖组长强烈要求住户每月增加
10,000元 / 月 费用，
并表明
22-1：保全组长在Line表示只领基本工资。
22-2：22-2：保全组长表示会另找工作。
22-3：保全组长表示『随便你』。
22-4：保全廖组长表示：请住户发挥慈悲心。
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Property_M/M.1688823211.A.23F.html
1F：→ Gundam77: 不在其位不谋其职，就算他能谈到99%都是本事，包含折让 07/08 21:59
--> 谢谢G大回覆。
31.
保全廖组长：
上班时间听音乐，
住户与廖组长对话，
无法听清楚彼此支间对谈。
32.
保全组员：
上班时，
拖鞋睡觉，
放下铁门，
一问三不知。
32-1：
一般情况：睡觉扣款条件为何？
33.
清洁人员：
打扫分数平均为57分。
34.
请问绩效未达60分，
怎样要求 调涨 薪水？
35.
请问建议住户的做法？
35-1：换保全公司吗？
35-2：其他？
※ 编辑: newsamwang (159.117.87.180 台湾), 07/08/2023 22:52:09
2F：推 jamee: 你找劳工局，问看看他最低工资按这样计算是对少，就知道他 07/09 11:31
3F：→ jamee: 说的是不是真的 07/09 11:31
4F：→ Gundam77: 睡觉扣款要看合约，没写=0，没解约条件也等於撑到结束。 07/12 07:18
5F：→ Gundam77: 服务团队看到的是整体住户，单一住户看到的是少数住户， 07/12 07:19
6F：→ Gundam77: 跟特定时段的部分服务人员，部分住户觉得服务内容不佳， 07/12 07:20
7F：→ Gundam77: 有的时候是交错堆叠而成的，毕竟出香蕉只能请猴子， 07/12 07:22
8F：→ Gundam77: 你要猴子要先会开车才愿意把香蕉改成钱，无异缘木求鱼。 07/12 07:23
9F：→ Gundam77: 桃园南崁曼哈顿N年前是采取这样的作法， 07/12 07:27
10F：→ Gundam77: 付最低的服务费给管理公司，但每个月依表现给予奖金。 07/12 07:28
11F：→ Gundam77: 没重大过失就会给予乙员3000。理由很简单， 07/12 07:29
12F：→ Gundam77: 就是不想让管理公司多抽钱，又能稳住服务人员的心态。 07/12 07:30
13F：→ Gundam77: 当时保全月休4~5，领2万6~2万8，社区年末也会给年终， 07/12 07:32
14F：→ Gundam77: 依年资*该员月薪。 07/12 07:32
15F：推 jamee: 楼上的作法是满好的。另一个作法是要求公司提高员工薪水。 07/16 19:24
16F：→ jamee: 我之前的案场是主管还可以让员工底薪加1000。然後若是基本 07/16 19:24
17F：→ jamee: 工资提高後，公司会来谈调整服务费。管委会可要求顺便提高 07/16 19:24
18F：→ jamee: 员工的薪水。像某年调整服务费。管委会就说公司出700，大楼 07/16 19:24
19F：→ jamee: 出300，给我调高1000元。所以我3年调两次薪水各1000元 07/16 19:24
20F：→ apollogod: 服务费低 讨论人员素质是没意义的 07/22 10:57
21F：推 a6666688: 可以去社会局准备填单子了 07/22 12:47