作者krit1009 (嚕嚕奧瑞)
看板Property_M
標題Re: [討論] 正常物業換家交接期是多久
時間Tue Oct 8 20:04:57 2019
外縣市我不知道
但雙北大部分應該都是3～5天
其實這牽扯到很多
包括物業保全公司的品質
低價標、中價標、高價標
注重的當然也各自不同
低價標就不用太期待會交接的多完美
只要24小時都有警衛、
總幹事會做財報就阿彌陀佛了
中價標不贅述，就一般般
高價標的話，我之前的作法
原物業還在時，進場交接至少七天
我招標過很多台北市高級社區
一戶都破億的案場很多
我在被邀請去簡報時
就會先評估公司的現況，有沒有辦法支援到
標了一堆案場，警衛派不出人力，只會很難看
我面試過上百位總幹事
超過一半都是來混個工作
我前公司能中價標也能高價標
總幹事、秘書等物業是我親自面試
中價標的話自然不會那麼要求
但高價標的話，光前期規劃都要先掌握到
包括案場的業主與前物業公司的合約到期日
如果能給我足夠充足的時間遴選人、
以及交接的前置作業，才會去招標，
公司名聲才保得住
但是！
現在普遍都是中低價標
大家根本不在乎，住戶也不在乎
管委會熱心的也就那一兩人
中低價標的素質看太多了
不用太期待
24小時有保全、總幹事會做財報
真的就阿彌陀佛了
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※ 編輯: krit1009 (27.52.227.80 臺灣), 10/08/2019 20:06:31
1F：推 swatch44: 我比較好奇保全中低價跟高價標價格差在哪 10/08 21:44
2F：推 jamee: 中低價標=越便宜越好..根本不管你品質. 10/08 23:38
3F：→ swatch44: 業主便宜標到 然後再質疑素質怎這麼差 10/09 03:47
4F：→ jamee: 就跟給員工低薪再來罵員工怎不努力。給牙籤想請到獅子很難 10/09 14:28
5F：推 em60434: 目前看在眼裡心有戚戚焉 10/17 14:47
6F：→ em60434: 一分錢一分貨 10/17 14:47
7F：→ em60434: 現在這家物業靠關係進來三個月到了就要被趕走了 10/17 14:47