作者ritatin (向日葵)
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標題Fw: [請益] 關於建商協助成立管委會的問題?
時間Fri Feb 3 03:40:08 2017
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作者: LASDK ( = 遇 到 =) 看板: home-sale
標題: [請益] 關於建商協助成立管委會的問題?
時間: Mon Jan 9 02:37:09 2017
各位前輩好~小弟有些關於社區委員會的問題想請教
新家的社區目前已經完售，建商說要協助成立管委會要選主委
結果開會那天慘不忍睹，大致上的過程就是兩邊在吵架
建商堅持要在當天成立管委會，但是其他住戶堅持要建商將一些細節修改完再來選
有位住戶的理由是，當初買房時建商說如果有什麼需要修改跟維護的地方，會無償協助
但是住戶跟建商多次反應要維護的地方建商卻都不處理。
建商的意思是當天一定要成立委員會後將相關手續處理完成！
這件事情最後當然不了了之，小弟的疑問是：
1.為什麼建商這麼急著要成立管委會移交產權?難道沒協助會被罰款之類的嗎?
2.這件事情一直拖下去的話，會不會建商乾脆就放著讓它爛?
3.有什麼方法可以反制嗎?
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1F：推 stock123: 急著成立管委會 公設就可以點交 01/09 07:54
2F：→ stock123: 公設的維護 用電 補修 由管委會自行負責 01/09 07:55
3F：推 stock123: 太慢成立管委會 也有缺點 建商擺爛 公設沒人管理 01/09 07:58
4F：推 ronet: 點交和管委會成立是兩回事 01/09 08:06
5F：推 stock123: 怎麼會是兩回事 01/09 08:18
6F：推 stock123: 公寓大廈管理條例第57條 01/09 08:21
7F：推 tku9527: 為了省水電而拖不點交 倒霉的還是住戶吧？ 01/09 08:34
8F：推 eddieeddiea: 不成立到時候公設維修變成三不管地帶 01/09 10:06
9F：推 eddieeddiea: 成立後社區也會比較好管理 01/09 10:12
10F：推 moso: 要有管委會才能代理全體區分所權人處理社區公共事務，當然包 01/09 10:57
11F：→ moso: 含公設點交，重點在第一屆管委會委員是建商派系或會幫住戶 01/09 10:57
12F：→ moso: 爭權益者 01/09 10:57
13F：推 nextstar: 管委會跟點交無關喔，我們社區都兩年了也還沒點交，現在 01/09 15:15
14F：→ nextstar: 是第二屆管委會了最近才認真在處理點交事宜，應該是說 01/09 15:15
15F：→ nextstar: 看看管委會有沒有建商的人馬，如果有的話那可能比較不 01/09 15:15
16F：→ nextstar: 建議 01/09 15:15
17F：推 stock123: 樓上提到的 個人認為第一屆管委會應該是部分點交 01/10 06:28
18F：→ stock123: 不太可能完全沒有點交 01/10 06:28
19F：→ stock123: 就建商及管委會的立場 公設最怕損壞 01/10 06:29
20F：→ stock123: 偏偏台灣颱風多 公設保養成本高 第一屆管委會建商居多 01/10 06:30
21F：→ stock123: 不太可能都不點交，或許有爭議的部分 才延到第二屆 01/10 06:31
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※ 轉錄者: ritatin (114.36.102.158), 02/03/2017 03:40:08