作者ritatin (向日葵)
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标题Fw: [请益] 关於建商协助成立管委会的问题?
时间Fri Feb 3 03:40:08 2017
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作者: LASDK ( = 遇 到 =) 看板: home-sale
标题: [请益] 关於建商协助成立管委会的问题?
时间: Mon Jan 9 02:37:09 2017
各位前辈好~小弟有些关於社区委员会的问题想请教
新家的社区目前已经完售，建商说要协助成立管委会要选主委
结果开会那天惨不忍睹，大致上的过程就是两边在吵架
建商坚持要在当天成立管委会，但是其他住户坚持要建商将一些细节修改完再来选
有位住户的理由是，当初买房时建商说如果有什麽需要修改跟维护的地方，会无偿协助
但是住户跟建商多次反应要维护的地方建商却都不处理。
建商的意思是当天一定要成立委员会後将相关手续处理完成！
这件事情最後当然不了了之，小弟的疑问是：
1.为什麽建商这麽急着要成立管委会移交产权?难道没协助会被罚款之类的吗?
2.这件事情一直拖下去的话，会不会建商乾脆就放着让它烂?
3.有什麽方法可以反制吗?
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1F：推 stock123: 急着成立管委会 公设就可以点交 01/09 07:54
2F：→ stock123: 公设的维护 用电 补修 由管委会自行负责 01/09 07:55
3F：推 stock123: 太慢成立管委会 也有缺点 建商摆烂 公设没人管理 01/09 07:58
4F：推 ronet: 点交和管委会成立是两回事 01/09 08:06
5F：推 stock123: 怎麽会是两回事 01/09 08:18
6F：推 stock123: 公寓大厦管理条例第57条 01/09 08:21
7F：推 tku9527: 为了省水电而拖不点交 倒霉的还是住户吧？ 01/09 08:34
8F：推 eddieeddiea: 不成立到时候公设维修变成三不管地带 01/09 10:06
9F：推 eddieeddiea: 成立後社区也会比较好管理 01/09 10:12
10F：推 moso: 要有管委会才能代理全体区分所权人处理社区公共事务，当然包 01/09 10:57
11F：→ moso: 含公设点交，重点在第一届管委会委员是建商派系或会帮住户 01/09 10:57
12F：→ moso: 争权益者 01/09 10:57
13F：推 nextstar: 管委会跟点交无关喔，我们社区都两年了也还没点交，现在 01/09 15:15
14F：→ nextstar: 是第二届管委会了最近才认真在处理点交事宜，应该是说 01/09 15:15
15F：→ nextstar: 看看管委会有没有建商的人马，如果有的话那可能比较不 01/09 15:15
16F：→ nextstar: 建议 01/09 15:15
17F：推 stock123: 楼上提到的 个人认为第一届管委会应该是部分点交 01/10 06:28
18F：→ stock123: 不太可能完全没有点交 01/10 06:28
19F：→ stock123: 就建商及管委会的立场 公设最怕损坏 01/10 06:29
20F：→ stock123: 偏偏台湾台风多 公设保养成本高 第一届管委会建商居多 01/10 06:30
21F：→ stock123: 不太可能都不点交，或许有争议的部分 才延到第二届 01/10 06:31
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※ 转录者: ritatin (114.36.102.158), 02/03/2017 03:40:08