作者GreenWave (老子就是反美你想怎樣)
看板Policy
標題Re: [新聞] 政院版住宅法房價過熱區 優先蓋社會住宅
時間Tue Aug 23 16:32:53 2011
不管是社會住宅
還是奢侈稅
在解決高房價問題上根本都是抓錯重點
台北市的房價為什麼高？
真正的問題是有太多的有錢人有閒錢就開始屯房當做儲蓄
房地產的籌碼都被鎖住了
投機客隨便一喊就上去了
所以抓投機客有沒有用？
籌碼沒有鬆動
哪可能跌得下來
社會住宅那就更愚蠢了
社會住宅不但要花政府很多的預算
如果住戶的素質不佳又缺乏管理變成了都市之瘤
反而是一大夢靨
更重要的是
現在的問題是想買房子的人買不起
在台北市租個租金合理的房子並不是問題
只租不售的社會住宅只會讓租金更低
但無法讓房價更低
所以真正解決問題的方法是
把非自用住宅的地價稅、房屋稅大幅調高到現行的10倍
讓屯房的成本大增到每年要付出實價的3%左右
讓房地產籌碼鬆動才能降低房價
假如這些有錢人堅持不釋出籌碼也沒關係
以現在地價、房屋稅年收約1150億元
非自用住宅戶約20-30%計
可增加稅收大概2000-3000億元
對彌補每年約4000多億的政府赤字也非常有幫助
這才是一舉兩得的做法
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2F：→ kuca:關於都市之瘤的回應 政策有利弊 如能消除較大的弊 自然應考慮 08/24 10:48
3F：→ abyssa1:沒錯 需求乃"資產配置"需求 非"住房"需求 看租金就知道 08/26 09:51