作者GreenWave (老子就是反美你想怎样)
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标题Re: [新闻] 政院版住宅法房价过热区 优先盖社会住宅
时间Tue Aug 23 16:32:53 2011
不管是社会住宅
还是奢侈税
在解决高房价问题上根本都是抓错重点
台北市的房价为什麽高？
真正的问题是有太多的有钱人有闲钱就开始屯房当做储蓄
房地产的筹码都被锁住了
投机客随便一喊就上去了
所以抓投机客有没有用？
筹码没有松动
哪可能跌得下来
社会住宅那就更愚蠢了
社会住宅不但要花政府很多的预算
如果住户的素质不佳又缺乏管理变成了都市之瘤
反而是一大梦靥
更重要的是
现在的问题是想买房子的人买不起
在台北市租个租金合理的房子并不是问题
只租不售的社会住宅只会让租金更低
但无法让房价更低
所以真正解决问题的方法是
把非自用住宅的地价税、房屋税大幅调高到现行的10倍
让屯房的成本大增到每年要付出实价的3%左右
让房地产筹码松动才能降低房价
假如这些有钱人坚持不释出筹码也没关系
以现在地价、房屋税年收约1150亿元
非自用住宅户约20-30%计
可增加税收大概2000-3000亿元
对弥补每年约4000多亿的政府赤字也非常有帮助
这才是一举两得的做法
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.228.79
2F：→ kuca:关於都市之瘤的回应 政策有利弊 如能消除较大的弊 自然应考虑 08/24 10:48
3F：→ abyssa1:没错 需求乃"资产配置"需求 非"住房"需求 看租金就知道 08/26 09:51