※ 引述《LORDJACK (文亞南)》之銘言： : 老實說, 房價, 或是說居住問題 : 確實是民眾生活中最重要的問題 : 剛在看物價指數的編制 : 以95年為基期得物價指數中, 居住佔了28% : 其中房租佔了18%, 以這個指數為基準 : 房價高低應該對人民生活的影響, 佔18% : 影響甚至低過食物 因為你買不起，可以用租的；住不起好的，可以住差的。 與食物的僵硬性來比是更有彈性的。 所以在比房屋的比率前，也得看其他部份(交通、子女受教育費用)是否有相關才行。 : 不過在實務上, 一般的受薪階級 : 尤其是中壯年繳稅的這群人 : 他們的薪資收入, ˊ6成以上拿去繳房貸的多的是 : 對這些人來說, 房價問題對於它們生活的影響的權重, 大於六成 : 為何他們願意付出這麼多錢呢 : 那得看看誰沒有在繳房貸 : 1. 老人, 擁有年輕時買得或繼承而得的房子 : 2. 年輕到不用去買房的人, 比如說小孩或學生 : 如果上述二者都不用為房子的問題操心的話 : 那中壯年卻時就不用花自己薪資的超過六成在投資房子上面 : 房價問題對民眾的重要性自然就會下降 現在的情形就是幾個「百分之五先生」，藉由自身操控的資源強行拉動價格；週遭想 以真實價位出售者，不是被想投機的入場者吃掉，就是為了套利而跟進拉抬價格。 : 整體全台灣來說, 房屋是供過於求的 : 講個共產黨的說法, 糧食生產是夠大家吃的 : 此時的高房價, 在經濟上的作用只有促進房屋供給的作用而已 : 繼續把泡沫弄大也不行, 把泡沫一口氣戳破了也不行 泡沫本該戳破；愈早戳破，傷害愈小。 難道建/地產商因為其貪婪的投機而受損，便不會有人再當建/地產商了? 這其實就公共行政來看，是很簡單的選擇。 但是若受到利益團體提「ㄑㄧㄢ /」來講時，自然就會去選擇錯誤的一方。 : 此時的政府, 正是考驗是否會把台灣帶入如日本般的長期衰退的關鍵期 : 甚至現在只要每多一個人買房 : 就少了一個人在未來的三十年中消費支出 : 其實這是很嚴肅的課題 : 不要當作簡單的問題輕鬆解了 房價是個經濟指標，通常是經濟變好了，才買得起房子，或是價格更高的住所。 但現今很明顯地就是價格已經超過真實需求，而更加上了投機利潤在此。 因此，又變成黑色鬱金香一般，誰最後接手就是誰倒楣的可憐遊戲。 oodh的說明是正確的；在不討論投機行為造成的泡沫下。 但是除非政府採用照交易價徵稅的政策之前，理想情形下的推論就永不會成為真實 社會中可見的場景。 -- ╔《新版十二生肖》═════════════════════════════╗ ║ ◣◣ ˍ ║ ●●╰‧‧╯◣ ◢ [ ] ιι . .◣ - - ◣ ˍ▁ ◢﹎◣▁▂ ║ ◢'' .. '〒' '. ' ' ' ξ ▌ . . ≡◢'◎@@ ●﹏●★' ◣ ˊ▄ˋ ★︰ ║ ‵′/ ██╯ █/ ▲╭≡╮ ▃ ￣█ㄟ @@@@ ◣◢ ◥█◤ ˋ▄ˊ ‥ ║ ╚═══" " ════════════ "═"══"═"══╯══════liszt1025╝ --

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