內政部:無法可管 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101018/78/2f5am.html 根據內政部發布的大陸人士來台取得設定移轉不動產物權許可辦法，中資購買台灣房地產 有一定的限制，但ECFA簽定後，有不少中資藉由台商個人名義、或資金由第三地、或私募 資金進入台灣，甚至是陸企在香港上市等方式，收購台灣房地產的情況屢傳不鮮。 內政部地政司指出，目前相關法令僅限定大陸地區人民、法人、團體或其他機構等，若是 經由以上提及的情況，目前似乎無法可管。 內政部地政司表示，大陸地區人民、法人、團體或其他機構等，或其於第三地區投資之公 司申請在台灣地區取得、設定或移轉不動產物權，須經由投資審議委員會許可，再把案件 送至內政部審核，核准後才能購買。此外，地政司強調，若是陸資在香港上市，持有股份 超過1/3也算是中資企業。 根據內政部地政司統計，自2002年開放中國自然人來台購屋以來，計有58件申請案提出， 31件核准，22件未通過，5件仍在審核中，其中95％是購置住宅。據了解，31件核准案件 ，有一件是購買北市敦化南路、信義路四段的單層商用不動產，面積約153.67坪，總金額 約1.3億元，是由兩岸旅遊交流協會所買下，用途是作為辦事處。 內政部地政司司長蕭輔導指出，根據大陸人士來台取得設定移轉不動產物權許可辦法第二 條規定，有下列情況者不能給予核准，一、依土地法第十七條第一項各款所定之土地，二 、依國家安全法及其施行細則所劃定公告一定範圍之土地，三、依要塞堡壘地帶法所劃定 公告一定範圍之土地，四、各港口地帶，由港口主管機關會同國防部及所在地地方政府所 劃定一定範圍之土地，五、其他經中央目的事業主管機關劃定應予禁止取得之土地。簡單 來說，不能持有土地，不能在港口置產，不能在國防部禁止的範圍內置產，如博愛特區， 陸資便不得購買，101金融大樓也不能購買。 至於，日前大陸頂級鐘錶商亨得利公司大動作插旗北市忠孝商圈燙金店面，一改中資低調 姿態。內政部地政司表示，因該案件是使用台灣亨得利總經理趙振良名義購買，也就是使 用台灣自然人名義，並不適用大陸人士來台取得設定移轉不動產物權許可辦法。截至去年 6月前，還可透過央行追查資金來源，不過自去年6月底陸委會定調不追查背後資金來源後 ，即使使用人頭名義購買，也不再追查背後資金來源。 ------------- 他都已經用台灣自然人的名義買了，管不了也是可以理解的 -- 如果是透過公司，金主持有股權自然能控制，也有法可管 透過自然人的人頭，其實金主在台灣的法律上並沒有保障地位， 在法律上，屋子等於是人頭戶自己的，人頭是台灣人，也就管不著 不過，我不知道過去其實有透過帳戶在查資金來源 更不理解為什麼去年六月開始就不查了？ -- 霖 鳳 宮 第三十首 丙癸 中吉 柳毅傳書 奉公謹守莫欺心 自有亨通吉利臨 目下營求且休矣 秋期與子定佳音 二零零九 三月 二十九 求於 三山國王廟 --

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