内政部:无法可管 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101018/78/2f5am.html 根据内政部发布的大陆人士来台取得设定移转不动产物权许可办法，中资购买台湾房地产 有一定的限制，但ECFA签定後，有不少中资藉由台商个人名义、或资金由第三地、或私募 资金进入台湾，甚至是陆企在香港上市等方式，收购台湾房地产的情况屡传不鲜。 内政部地政司指出，目前相关法令仅限定大陆地区人民、法人、团体或其他机构等，若是 经由以上提及的情况，目前似乎无法可管。 内政部地政司表示，大陆地区人民、法人、团体或其他机构等，或其於第三地区投资之公 司申请在台湾地区取得、设定或移转不动产物权，须经由投资审议委员会许可，再把案件 送至内政部审核，核准後才能购买。此外，地政司强调，若是陆资在香港上市，持有股份 超过1/3也算是中资企业。 根据内政部地政司统计，自2002年开放中国自然人来台购屋以来，计有58件申请案提出， 31件核准，22件未通过，5件仍在审核中，其中95％是购置住宅。据了解，31件核准案件 ，有一件是购买北市敦化南路、信义路四段的单层商用不动产，面积约153.67坪，总金额 约1.3亿元，是由两岸旅游交流协会所买下，用途是作为办事处。 内政部地政司司长萧辅导指出，根据大陆人士来台取得设定移转不动产物权许可办法第二 条规定，有下列情况者不能给予核准，一、依土地法第十七条第一项各款所定之土地，二 、依国家安全法及其施行细则所划定公告一定范围之土地，三、依要塞堡垒地带法所划定 公告一定范围之土地，四、各港口地带，由港口主管机关会同国防部及所在地地方政府所 划定一定范围之土地，五、其他经中央目的事业主管机关划定应予禁止取得之土地。简单 来说，不能持有土地，不能在港口置产，不能在国防部禁止的范围内置产，如博爱特区， 陆资便不得购买，101金融大楼也不能购买。 至於，日前大陆顶级钟表商亨得利公司大动作插旗北市忠孝商圈烫金店面，一改中资低调 姿态。内政部地政司表示，因该案件是使用台湾亨得利总经理赵振良名义购买，也就是使 用台湾自然人名义，并不适用大陆人士来台取得设定移转不动产物权许可办法。截至去年 6月前，还可透过央行追查资金来源，不过自去年6月底陆委会定调不追查背後资金来源後 ，即使使用人头名义购买，也不再追查背後资金来源。 ------------- 他都已经用台湾自然人的名义买了，管不了也是可以理解的 -- 如果是透过公司，金主持有股权自然能控制，也有法可管 透过自然人的人头，其实金主在台湾的法律上并没有保障地位， 在法律上，屋子等於是人头户自己的，人头是台湾人，也就管不着 不过，我不知道过去其实有透过帐户在查资金来源 更不理解为什麽去年六月开始就不查了？ -- 霖 凤 宫 第三十首 丙癸 中吉 柳毅传书 奉公谨守莫欺心 自有亨通吉利临 目下营求且休矣 秋期与子定佳音 二零零九 三月 二十九 求於 三山国王庙 --

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