作者oversky0 (oversky0)
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標題Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒
時間Sat May 22 10:22:09 2010
在別的地方看到的討論，當作參考資料。
當然都更樓層高，設計工法一定有所不同。
建材價格過去和現在也差很多。
http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=895011&page=5&pp=10
現在都會區裡的房價高得離譜都是因為地價高以及投資客過度炒作所造成的.
一般獨棟透天三層樓以下高度, 每坪平均造價大約3萬元就可以搞定.
如果有熟人從事建築營造業, 鋼筋, 水泥, 紅磚及砂石等建材又有認識的供應商,
那一坪的造價大概2.5萬就做得起來了!
七年前, 建材還沒漲價, 我父親在鄉下老家蓋的一百坪兩層樓農舍總造價還不到240萬.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.210.193
1F：推 houkoferng:你講的沒錯，所以鄉下農舍的建造成本往往不到百萬 05/22 10:23
2F：推 houkoferng:但都會地區會有其他的因素 05/22 10:23
3F：推 houkoferng:而且農舍是自住跟為了出售建造的房屋又不同 05/22 10:24
4F：推 houkoferng:重點是不要一直把焦點放在炒作 05/22 10:24
5F：→ atzkgb:焦點該放在哪 05/22 10:52
6F：推 houkoferng:不要有焦點 05/22 13:33
7F：→ blc:那不就失焦了… 05/22 13:34
8F：推 LORDJACK:是炫耀財, 有錢人不願意跟窮人當鄰居, 所以越貴越好 05/22 13:54
9F：→ LORDJACK:所以建議政府把市中心土地蓋超平價貧民窟, 限制只有外勞 05/22 13:55
10F：推 yamatai:過度炒作是沒錯，但是來源還包括政府嚴重脫軌的低利政策 05/22 13:55
11F：→ LORDJACK:黑人, 領有殘障手冊與低收入戶的人居住,一樓另設流浪動物 05/22 13:56
12F：→ yamatai:當你的政策跟政府發言全部朝向鼓勵房市炒作的時候 05/22 13:56
13F：→ LORDJACK:之家, 這樣附近的房價馬上就降下來了 05/22 13:56
14F：→ yamatai:你就不能抱怨是投資客炒作，人家只是跟著政府被建商綁架的 05/22 13:57
15F：→ yamatai:黃金時機進場狠很海薛人民的錢一頓，跟股市脈絡一樣 05/22 13:58
16F：推 kaod:加強磚造現在3萬蓋不起來了,原物料差不多漲了一倍以上 05/22 14:19
17F：→ kaod:現在如果是RC一坪差不多要6萬,含磁磚粉光廚廁這些,磚造4萬多 05/22 14:20
18F：→ oversky0:請問 RC 這樣大概可以蓋多高？ 05/22 14:28
19F：推 atzkgb:為什麼要掩蓋事實? 為什麼不要有焦點? 05/23 03:38
20F：→ kochs:沒有焦點不就隨人嘴炮了嗎 = = 05/23 15:05
21F：推 houkoferng:焦點剛好就是掩蓋事實已上 05/23 20:19
22F：推 houkoferng:有沒有都隨人嘴砲 05/23 20:19
23F：→ blc:能不能請h大示範一下不要有焦點的寫法，我想了很久還是沒頭緒 05/24 18:18
24F：推 RIFF:與國家對待外資的政策有關 05/26 02:01
25F：→ RIFF:過往限外資於投資事業體 例如投資設廠 可以增加勞動機會 05/26 02:03
26F：→ RIFF:現在都鼓勵外資來炒房炒股 這都無益於平民 05/26 02:04
27F：→ RIFF:同時 炒作還製造了GDP上升與外國投資增加的假象 05/26 02:05
28F：→ RIFF:同時帳面上看來外匯存底增加 實則是外資的錢-暫匯寄於央行 05/26 02:08