作者oversky0 (oversky0)
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标题Re: [分享] 天下杂志 土地之怒
时间Sat May 22 10:22:09 2010
在别的地方看到的讨论，当作参考资料。
当然都更楼层高，设计工法一定有所不同。
建材价格过去和现在也差很多。
http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=895011&page=5&pp=10
现在都会区里的房价高得离谱都是因为地价高以及投资客过度炒作所造成的.
一般独栋透天三层楼以下高度, 每坪平均造价大约3万元就可以搞定.
如果有熟人从事建筑营造业, 钢筋, 水泥, 红砖及砂石等建材又有认识的供应商,
那一坪的造价大概2.5万就做得起来了!
七年前, 建材还没涨价, 我父亲在乡下老家盖的一百坪两层楼农舍总造价还不到240万.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.210.193
1F：推 houkoferng:你讲的没错，所以乡下农舍的建造成本往往不到百万 05/22 10:23
2F：推 houkoferng:但都会地区会有其他的因素 05/22 10:23
3F：推 houkoferng:而且农舍是自住跟为了出售建造的房屋又不同 05/22 10:24
4F：推 houkoferng:重点是不要一直把焦点放在炒作 05/22 10:24
5F：→ atzkgb:焦点该放在哪 05/22 10:52
6F：推 houkoferng:不要有焦点 05/22 13:33
7F：→ blc:那不就失焦了… 05/22 13:34
8F：推 LORDJACK:是炫耀财, 有钱人不愿意跟穷人当邻居, 所以越贵越好 05/22 13:54
9F：→ LORDJACK:所以建议政府把市中心土地盖超平价贫民窟, 限制只有外劳 05/22 13:55
10F：推 yamatai:过度炒作是没错，但是来源还包括政府严重脱轨的低利政策 05/22 13:55
11F：→ LORDJACK:黑人, 领有残障手册与低收入户的人居住,一楼另设流浪动物 05/22 13:56
12F：→ yamatai:当你的政策跟政府发言全部朝向鼓励房市炒作的时候 05/22 13:56
13F：→ LORDJACK:之家, 这样附近的房价马上就降下来了 05/22 13:56
14F：→ yamatai:你就不能抱怨是投资客炒作，人家只是跟着政府被建商绑架的 05/22 13:57
15F：→ yamatai:黄金时机进场狠很海薛人民的钱一顿，跟股市脉络一样 05/22 13:58
16F：推 kaod:加强砖造现在3万盖不起来了,原物料差不多涨了一倍以上 05/22 14:19
17F：→ kaod:现在如果是RC一坪差不多要6万,含磁砖粉光厨厕这些,砖造4万多 05/22 14:20
18F：→ oversky0:请问 RC 这样大概可以盖多高？ 05/22 14:28
19F：推 atzkgb:为什麽要掩盖事实? 为什麽不要有焦点? 05/23 03:38
20F：→ kochs:没有焦点不就随人嘴炮了吗 = = 05/23 15:05
21F：推 houkoferng:焦点刚好就是掩盖事实已上 05/23 20:19
22F：推 houkoferng:有没有都随人嘴炮 05/23 20:19
23F：→ blc:能不能请h大示范一下不要有焦点的写法，我想了很久还是没头绪 05/24 18:18
24F：推 RIFF:与国家对待外资的政策有关 05/26 02:01
25F：→ RIFF:过往限外资於投资事业体 例如投资设厂 可以增加劳动机会 05/26 02:03
26F：→ RIFF:现在都鼓励外资来炒房炒股 这都无益於平民 05/26 02:04
27F：→ RIFF:同时 炒作还制造了GDP上升与外国投资增加的假象 05/26 02:05
28F：→ RIFF:同时帐面上看来外汇存底增加 实则是外资的钱-暂汇寄於央行 05/26 02:08