如果不能增加供給,或者降低需求, 硬要在都會區降房價是不可能的, 需求面來說, 銀行的放貸造成一些本來買不起房子的也買得起了,增加了需求, 又造成房價更高->放貸增加的惡性循環 不過要干預這方面恐怕會引來自由市場的爭論 供給面來說, 就算釋出公有地,土地也不可能大幅增加的, 但房屋卻可以利用容積率增加來增加供給, 基本上這容積率是政府對自由市場的限制, 解除或降低限制比較不會被罵干預市場 政府應該要精算都會各區能承載的最大容積率, 然後讓公告容積率盡量接近這個容積率, 特別當捷運或重大工程完工後, 應該重新檢討該區容積率, 基本上不管什麼原因讓房價下跌, 都可能造成銀行放貸擔保品價值下跌 但這總比讓房價泡沫繼續膨脹,總有一天還是會爆掉的 -- 生命財產第一, 別逼我們上戰場 民生經濟第二, 別讓我們餓死 民主自由第三, 我們來公投 民族主義第四, 願中國統一 --

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