如果不能增加供给,或者降低需求, 硬要在都会区降房价是不可能的, 需求面来说, 银行的放贷造成一些本来买不起房子的也买得起了,增加了需求, 又造成房价更高->放贷增加的恶性循环 不过要干预这方面恐怕会引来自由市场的争论 供给面来说, 就算释出公有地,土地也不可能大幅增加的, 但房屋却可以利用容积率增加来增加供给, 基本上这容积率是政府对自由市场的限制, 解除或降低限制比较不会被骂干预市场 政府应该要精算都会各区能承载的最大容积率, 然後让公告容积率尽量接近这个容积率, 特别当捷运或重大工程完工後, 应该重新检讨该区容积率, 基本上不管什麽原因让房价下跌, 都可能造成银行放贷担保品价值下跌 但这总比让房价泡沫继续膨胀,总有一天还是会爆掉的 -- 生命财产第一, 别逼我们上战场 民生经济第二, 别让我们饿死 民主自由第三, 我们来公投 民族主义第四, 愿中国统一 --

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