※ 引述《yeh67 (九皇開泰)》之銘言： : 馬英九提出「一生兩次」、每次一百萬或二百萬的青年購屋貸款 : 很擔心這是美國次級房貸的翻版 : 青年人賺不到什麼錢 萬一貸款不繳害台灣銀行倒閉破產 : 行政院組織法政府改造應該設立“住宅暨城鄉發展部”為年輕人解決居住問題 : 台灣地小人稠 都市房子太貴 應鼓勵年輕人就業往中南部中小型城市移動 所謂「次級房貸」 如果把它視為炸彈，被揭露、進而提列不良債權算作損失 只是引信 它內部填滿的火藥 是「債權品不良」 台灣本來就有 首次購屋貸款的優惠利率(而且不用繳土增稅)， 青年首貸變多 也不是馬英九首創， 是現任的財政部在蘇院長時期就提過的 「一生兩宅」(也有傳過三宅) 只不過那時候是風向球，但概因為市場反應不熱烈，所以到現在還沒落實 市場會反應不熱烈 一部份的原因是 我們政府光上述「首次購屋優惠利率」在當時就有傳出執行率過低的問題 -- 也就是政府錢準備好了，沒有人來貸 回到次貸問題，不論是首購 或是 一生兩宅 都沒有「保證貸得到」 只是政府幫忙付一部份利息 讓你貸款時可以少繳(本金兩百萬所產生的)部份利息 次貸的問題是 那些房產本身太差，或是貸款人信用能力不足 照道理說是貸不到錢、會被退件的 次貸模式，給與另一種計算公式 幫他們算出一個利息有點高的貸款額度 有點類似把其他風險也數量化成為利息 次貸風暴，只是證明了該模式 對風險的量化過程 過分低估 -- 還不出錢的 利息訂再高都還是還不出來，風險接近無限大 如上述，首購 或 一生兩宅雖然具有鼓勵青年投資房產 的效果 但 1. 次貸本身就是瞄準所有不良抵押品而設計 但 首購 或 一生兩宅的對象是所有年青人 其中包含大多數將來會有充份還款能力者 2. 次貸的問題在抵押品、債權人信用 本身不良 這樣的債權，如果本來借不到錢，在次貸裡借得到；但在首購、一生兩宅裡還是借不到 以台灣本土的文化來說， 次貸比較接近二胎、三胎房代 而且風險可能更高 只是台灣的二胎、三胎 多有黑道討債背景，降低了部份風險；這不是利息問題 而是去借 本來應該借不到的錢， 這樣，我想首購和一生兩宅 與 次貸其實差異很大 不能因為都有鼓勵投次 就覺得「感覺上一樣」 要不然 買股票和賭博 也「感覺上一樣」啊 專家看待風險 本來就是著眼於他們的不一樣的 -- ███◣ @ＰＴＴ ◢█ █◢█ ◢◤◥◢◤◥◣ █ ██ █ ▄ ◣ ██ ◤█ ▆▆ ▆▆ 板 █◢█◤ █ ◢█ ◣█ █◢ ◤ █ ◢▆▆ ▆▆▆ ██◤ █◣ █◤ ◤ ◥██ ▊█◤ ◥█◣ █ █ ◤ █ ▋█ █ ▅ ◣ ◢█ ▊█ ◢ ◣ ◤◢█◣ █◤ ◥█◥ █ ◥█ ◢◤ ██◤◢ ◤◥█ ◤█◥█ diwai --

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